ImmobilienDetails

Individuelle Gewerbeeinheit in Ballenstedt

Kaltmiete: 350,00 €

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Beschreibung

Gegenüber des Rathausplatzes befindet sich diese schöne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Hier werden Sie direkt gesehen! Denn, in der Straße, in der sich das Objekt befindet, herrscht täglich hoher Personenverkehr, da hier auch die Sparkasse, verschiedene Ärzte und andere Gewerbe ansässig sind.

Diese Gewerbefläche war ein ehemaliger Waschsalon und freut sich nun auf einen neuen Mieter.

Die Einheit besteht aus zwei Räumen. Im gesamten Objekt sind Fliesen verlegt.

Der Präsentationsraum bietet neben seinen vielen Lichtquellen vor allem ein großes Schaufenster. Somit können Sie Ihre Ware perfekt in Szene für die Laufkundschaft setzen. Des Weiteren befinden sich in dem Präsentationsraum Lampen und ein Waschbecken. Drei Stufen nach oben und man befindet sich im 2. Raum. Die 2. Räumlichkeit ist ebenfalls mit einer Deckenleuchte und einer Arbeitsfläche mit Spülbecken ausgestattet. Weiterhin gehört zu der Einheit ein WC mit Waschbecken, welches sich gegenüber auf dem Hof befindet.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten.

Bauliche Veränderungen/Anpassungen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte eine schriftliche Anfrage per E-Mail.

Für Fragen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

Lage

Nordöstlich im Landkreis Harz befindet sich die Kleinstadt Ballenstedt mit ca. 8500 Einwohner. Obwohl die Stadt nicht allzu groß ist, bietet Sie den Einwohnern sowie den Touristen vieles. Der große Rewe sowie weitere kleinere Märkte sorgen für den alltäglichen Bedarf. Des Weiteren gibt es Hausärzte, Apotheken, Banken, Kleidungsgeschäfte und Kirchen. Ballenstedt bietet nicht nur Stadt sondern auch Natur. Die nächste Stadt Aschersleben liegt etwa 16 Kilometer östlich, Quedlinburg etwa 10 Kilometer nordwestlich.

Sonstiges

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu waren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von proffessionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.:	132036497#9MEMt
Haustyp:	Einzelhandel
Gesamtfläche:	70 m²
Nutzfläche:	70 m²
Ladenfläche:	1 m²
Status:	frei
Frei ab:	sofort
Zimmeranzahl:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Kaltmiete:	350,00 €
Miete/m²:	5,00 €
Nebenkosten:	220,00 €
Energieausweis-Jahrgang:	nicht nötig