ImmobilienDetails

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Garten

Kaltmiete: 419,00 €

details

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Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte frühere Gutshaus liegt am westlichen Ortsausgang der historischen Fachwerkstatt Gernrode, ca. 2 km von Bad Suderode entfernt, direkt am Nordfuß des Harzes.

 

Ein Grashanggelände für Außenaktivitäten zur Mitbenutzung und ein Schuppen im Außenbereich sowie ein Parkplatz auf dem Hof für je 15,- €/mtl. stehen den Mietern zur Verfügung.

 

Das Haus wurde 1995 komplett, die geräumige Wohnung mit eigenem Abstellraum vor 2 Monaten renoviert. Sie liegt in der 1. Etage mit Blick auf ein großes Rosenbeet und den Hof. Das Haus mit 9 Mietparteien hat eine großzügige Eingangshalle und eine Zentralheizung.

Lage

Stadt Gernrode ist ein Ortsteil von Quedlinburg im nordöstlichen Rand des Harzes im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

 

In der Altstadt mit ihren verwinkelten Straßen befinden sich viele Gebäude aus verschiedenen Jahrhunderten. Am kleinen Markt liegt das Rathaus Gernrode aus der Zeit des Historismus, westlich davon der romanische Turm der ehemaligen Marktkirche St. Stephanus, sowie die bekannteste Sehenswürdigkeit, die romanische Stiftskirche St. Cyriacus. Diese befindet sich an der Südroute der Straße der Romanik.

 

Gernrode liegt am Nordrand des Mittelgebirges Harz (Ostharz) im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Es befindet sich etwa 6,5 km südlich von der Kernstadt Quedlinburg direkt östlich vom Ortsteil Bad Suderode und südwestlich vom Ballenstedter Ortsteil Rieder auf etwa 200 bis 320 m ü. NN. Westlich fließt der Steinbach und östlich der Wellbach, beides sind Zuflüsse des Quarmbachs und damit solche der Bode. Durch den vorgelagerten Bückeberg (250 m ü. NN) ist Gernrode etwas vor rauen Nordwinden geschützt.

Sonstiges

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036472#9MEMt
Haustyp:Wohnung
Wohnfläche:80 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Zustand:renovierungsbedürftig
Status:frei
Frei ab:sofort
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Heizungsart:Gasheizung
Bodenbelag:Laminat
Baujahr:1900
Kaltmiete:419,00 €
Nebenkosten:161,00 €
Nebenkosten inkl. Heizung:ja
Energieausweisart:Bedarf
Energiepass gültig bis:15.05.2027
Endenergiebedarf:147
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014:E
Baujahr:1900
Energieausweis-Ausstellungsdatum:16.05.2017
Energieausweis-Jahrgang:ab 1.5.2014
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Telefon: +49 3947 7754330

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


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03947 - 77 59 049

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