ImmobilienDetails

Zweifamilienhaus mit viel Potenzial im Teufelsmauerdorf

Kaufpreis: 74.000,00 €

details

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Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus befindet sich unweit der Teufelsmauer in Weddersleben.

 

Die Immobilie verfügt über ca. 160m² verteilt auf 2 Etagen. Ein geräumiger Eingangsbereich mit neuer Haustür trennt die 2 Wohnbereiche.

Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über 3 Zimmer, Küche, Duschbad sowie Gäste-WC und wurde in den letzten Jahren (seit 2018) immer weiter saniert bzw. modernisiert.

Das Obergeschoß wurde noch nicht modernisiert und kann individuell geplant werden.

Die Fenster mit Rolläden sind aus dem Jahr 1994.

 

Das Objekt ist mit Strom, Gas (2019) und Wasser/Abwasser voll erschlossen. In 2020 wurde eine neue Gasheizung verbaut, die WW-Aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ganz frisch verlegt, ist eine Glasfaserleitung bis in den Keller.

 

Es gibt außerdem 2 gemütliche Innenhöfe, zum einen als Abstellmöglichkeit für Mülltonnen und zum anderen als gemütliche Sitzlounge mit Blick in die Natur.

 

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

Lage

Weddersleben ist ein Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Thale und der Weltkulturerbestadt Quedlinburg. Beide Städte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Dorf ist vollständig saniert, es verschmilzt im Schatten der sagenumwobenen Teufelsmauer reizvoll mit der Landschaft.

Die Gemeinde zählt rund 1.000 Einwohner. Jede notwendige Infrastruktur ist im Ort vorhanden.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036489#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:160 m²
Grundstücksfläche:240 m²
Status:frei
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:1
Heizungsart:Gasheizung
Bodenbelag:Fliesen
Baujahr:1846
Einbauküche:ja
Kaufpreis:74.000,00 €
Provision:7,14 %
Energieausweisart:Bedarf
Energiepass gültig bis:21.09.2032
Endenergiebedarf:250.1
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014:H
Baujahr:1846
Energieausweis-Ausstellungsdatum:22.09.2022
Energieausweis-Jahrgang:ab 1.5.2014
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725455

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

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08.00 - 12.00
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