ImmobilienDetails

Zentral aber doch im Grünen! Eigentumswohnung in Halberstadt

Kaufpreis: 90.000,00 €

details

largePicture

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Erdgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1900. Das Gebäude befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 63.82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche sowie Wohnzimmer und einen Balkon. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, und ein Parkplatz steht zur Verfügung. Im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2012.

Die Wohnung besteht insgesamt aus zwei Zimmern, wobei das Wohnzimmer großzügig geschnitten ist und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und helle Räume aus, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante Anlagemöglichkeit darstellt. Der vorhandene Parkplatz macht die Wohnung besonders attraktiv. In einer beliebten Lage gelegen, bietet die Immobilie zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Altbau-Charakters schätzen.

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 3.780,-€.

Lage

Halberstadt - das Tor zum Harz, ist Kreisstadt des Landkreises Harz. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland und beeindruckt durch die zahlreichen kunstgeschichtlichen Ensemble, wie zum Beispiel der Halberstädter Dom als auch die Naturschutzgebiete im südlichen Teil Halberstadts, die Spiegelsberge, Klusberge, sowie Thekenberge. Im Nord-Osten befindet sich der beliebte Halberstädter See, welcher an Sommertagen zum Schwimmen einlädt. Die Stadt bietet zahlreiche weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Breispiel den Reitsport, Tennis u.v.m.. Halberstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen B 79 und B 81, hierdurch wird die Verkehrsführung zu der entfernten Autobahn, der A 36 gewährleistet. Im Umkreis von Halberstadt liegen die Städte Blankenburg (18 km), Wernigerode (ca. 22 km) und Quedlinburg (ca. 15 km).

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.:	132036609#9MEMt
Haustyp:	Wohnung
Wohnfläche:	63,82 m²
Stellplatzart:	Freiplatz
Anzahl Stellplätze:	1
Status:	vermietet
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Heizungsart:	Gasheizung
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1900
Kaufpreis:	90.000,00 €
Provision:	5,95 %
Energieausweisart:	Verbrauch
Energiepass gültig bis:	14.07.2030
Energieverbrauchkennwert:	110
Primärenergieträger:	Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014:	D
Baujahr:	1900
Energieausweis-Ausstellungsdatum:	15.07.2020
Energieausweis-Jahrgang:	ab 1.5.2014
Gebäudeart:	Wohngebäude