ImmobilienDetails

Wohn- und Geschäftshaus in Plötzkau

Kaufpreis: 64.500,00 €

details

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Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 195 m².

 

Auf dem ca. 544m² großen Grundstück befindet sich außerdem einiges an Nebengelass, welches mit Kreativität und vielen Ideen zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann.

Die Dächer vom Nebengelass sind zum Teil um 2011 neu eingedeckt.

 

Im Erdgeschoß befindet sich die derzeit fest vermietete Gewerbeeinheit mit 75m².

Hieraus ergibt sich eine aktuelle Mieteinnahme von 3000,- EUR/ pro Jahr.

 

Zwei weitere Zimmer und die "alte Backstube" befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß und sind nicht mit vermietet.

 

Das Obergeschoß verfügt über eine separat abgeschlossene Wohnung mit 4 Zimmern und einer Toilette auf dem Hausflur.

 

Das Dachgeschoß bietet weitere Ausbaureserven mit 4 Räumen, davon ist 1 Zimmer bereits ausgebaut.

 

Die Elektrik im Haus wurde zum Teil um 2010 erneuert.

Beheizt wurde die Immobilie mit Holzöfen in der Wohnung.

 

In einigen Zimmern wurden um 2014 Kunststofffenster eingebaut.

 

Lage

Plötzkau ist eine Gemeinde im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt südwestlich von Bernburg (Saale) an der Saale in der Magdeburger Börde.

 

Südlich der Gemeinde ist die Bundesstraße 6, Halle (Saale) nach Quedlinburg. Die Autobahn A 14, die aus dem Raum Dresden über Leipzig und Halle (Saale) nach Magdeburg führt, liegt im Westen von Plötzkau, der Ort hat eine eigene Anschlussstelle.

 

Das Schloss Plötzkau entstand auf den Umrissen einer mittelalterlichen Feudalburg auf einem Felsvorsprung über der Saale.

 

Östlich des Ortes befindet sich der Auenwald Plötzkau, ein etwa 385 Hektar großes Waldgebiet an der Saale welches als EU-Vogelschutzgebiet ausgewiesen ist. Hierbei handelt es sich um einen zusammenhängenden Hartholzauewald inmitten einer intensiv genutzten Ackerlandschaft. Greifvögel nutzen den Wald als Brutplatz und die umliegenden Ackerflächen als Nahrungsraum.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 2090
Haustyp:Haus
Nutzfläche:75 m²
Wohnfläche:120 m²
Grundstücksfläche:544 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Status:frei
Zimmeranzahl:7
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Baujahr:1909
Etage:3
Anzahl Etagen:3
Kaufpreis:64.500,00 €
Nettojahresmiete:250,00 €
Provision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725-455
Fax: +49 3947 7759-049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

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