ImmobilienDetails

Wohn- und Geschäftshaus in Harzgerode

Kaufpreis: 58.000,00 €

details

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Beschreibung

In dem schönen Erholungsort Harzgerode befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz für neue Ideen.

Ob Kräuterladen, Physiotherapie oder Wohnungen - jeder kann sich voll entfalten!

Das 442 m² große Grundstück, kann man über 3 separate Eingänge erreichen.

 

Das Gebäude wurde 1890 erbaut und zuletzt 1995 saniert.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses umfasst ca. 300m² und verteilt sich auf 11 Zimmer im Erd- und Obergeschoß.

 

Im Erdgeschoß befand sich bis vor kurzem, eine geräumige Gewerbeeinheit mit großen Aluminium - Schaufenstern.

 

Die im Obergeschoß gelegene Wohnung verfügt über 2 kleine Bäder, 1x Toilette/Dusche und 1x Toilette/Wanne.

An diese Wohnung schließt ein kleiner Balkon, welcher auch einen Zugang zum Innenhof hat.

 

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung (1995).

 

Das Grundstück verfügt außerdem über eine Doppelgarage und ist mit Strom, Wasser, Abwasser und Gas erschlossen.

Der Gasanschluss liegt im Haus.

 

Für weitere Informationen und Rückfragen steht unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

Lage

Harzgerode ist eine Stadt im Landkreis Harz im Land Sachsen-Anhalt. Gemeinsam mit den Ortsteilen Alexisbad, Mägdesprung und Silberhütte wurde Harzgerode im Dezember 1998 ein staatlich anerkannter Erholungsort.

 

Die Stadt hat sich zu einem wichtigen Industrie- und Gewerbestandort entwickelt. Neben Unternehmen mit internationaler Bedeutung wie der Trimet Aluminium, der Pyrotechnik Silberhütte, Synova und der Swisspor haben sich viele kleinere Unternehmen und Gewerbebetriebe hauptsächlich im Industriegebiet Harzgerode Ost und im Gewerbegebiet Augustenhöhe, aber auch in den Ortsteilen Dankerode, Neudorf, Königerode, Straßberg und Güntersberge angesiedelt.

 

Die Stadt ist über die Bundesstraßen 242 und 185, per Zug mit der Selketalbahn über die Stichstrecke aus Alexisbad sowie mit verschiedenen Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe zu erreichen. Vor dem Bahnhof Harzgerode befindet sich ein kleiner Busbahnhof als Umsteigepunkt unter und zwischen den verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 2033
Haustyp:Haus
Wohnfläche:300 m²
Grundstücksfläche:442 m²
Stellplatzart:Garage
Status:frei
Frei ab:nach Vereinbarung
Zimmeranzahl:11
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr:1890
Kaufpreis:58.000,00 €
Provision:Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725-455
Fax: +49 3947 7759-049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

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