ImmobilienDetails

Wochenendhäuschen im Herzen des Harzes

Kaufpreis: 89.000,00 €

details

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Beschreibung

Diese ruhig gelegene Immobilie kann sowohl als Ferienhaus als auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

 

Um 1958 massiv erbaut befindet sich das Haus auf einem ca. 2270m² großen Grundstück inmitten von Baum- und Pflanzenbestand.

 

Die Wohnfläche von ca.70m² verteilt sich auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- /Essbereich und im Dachgeschoß weitere 2 Zimmer und ein Duschbad mit Fenster.

 

In 2014 wurde das Dach neu eingedeckt und das große Fenster im Wohnzimmer erneuert. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit Nachtspeicheröfen. Erschlossen ist das Grundstück mit Strom. Wasser und Abwasser muss noch zum Haus gelegt werden.

 

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkur- und Wintersportort Friedrichsbrunn ist ein Ortsteil der Stadt Thale und liegt auf 533 m üNN am südöstlichen Rand des sagenumwobenen Bodetals.

Mit seinem über 190 km langen Wanderwegenetz in und um den Ort herum ist Friedrichsbrunn ein beliebtes Urlaubsziel bei Wanderfreunden und Naturliebhabern. Umrahmt von Bergen, Tälern und Wiesen begegnet man hier auf verschiedenen Rundwanderwegen oder auf einer Wanderung in Richtung des Bodetals interessanten Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Teufelmühle, der Adlereiche oder dem Bergrat-Müller-Teich.

Sehenswert ist auch der kleine Kurpark mit seinem Gradierpavillon und das Bonhoeffer Haus mit seiner Bildungs-, Erinnerungs- und Begegnungsstätte.

Mit der Langlaufarena Bodetal präsentiert sich der Wintersportort Friedrichsbrunn in der kalten Jahreszeit mit einem rund 16 km langen Loipennetz auf drei verschiedenen Rundkursen in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Zahlreiche Rodelhänge und wunderschöne Winterwanderwege runden das umfangreiche Angebot ab.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036486#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:67 m²
Grundstücksfläche:2 270 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Status:frei
Frei ab:sofort
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bodenbelag:Dielen
Baujahr:1958
Anzahl Etagen:2
Kaufpreis:89.000,00 €
Provision:3,57 %
Energieausweisart:Bedarf
Energiepass gültig bis:19.09.2032
Endenergiebedarf:281.6
Wertklasse gemäß EnEv 2014:H
Baujahr:1958
Energieausweis-Ausstellungsdatum:20.09.2022
Energieausweis-Jahrgang:ab 1.5.2014
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725455

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

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08.00 - 12.00
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