ImmobilienDetails

Vielseitig nutzbar!!! Gepflegte Immobilie mit Ferienbungalow am Eingang zum Bodetal

Kaufpreis: 235.000,00 €

details

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Beschreibung

In besonderer Lage von Thale befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit Bungalow und Garagen auf einem ca. 967m² großen gepflegten Grundstück. Zudem lädt ein wunderschöner Garten mit Sitzecke und Gartenhäuschen zum verweilen ein.

 

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die erste Wohnung (ca. 70m²) mit 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

 

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, welche vom Schnitt identisch mit der EG - Wohnung ist.

 

Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut (ohne Heizung). Dieses kann aufgrund seiner Raumhöhe problemlos zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden, sodass sich aus der Wohnung im Obergeschoss und den zusätzlich gewonnenen Räumen im Dachgeschoss eine Wohnung von ca.110m² ergeben würde.

Der ausgebaute Teil des Daches (1992) ist bereits gedämmt.

Auf Grund der Vielseitigkeit des Hauses ergibt sich die Nutzung als Ein -oder Zweifamilienhaus und/ oder zusätzlicher Ferienwohnung.

 

Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden von 1992 - 2000 erneuert, im gesamten Erdgeschoß wurden diese mit integrierten Rolläden ausgestattet.

 

Im komplett gefliesten Keller befindet sich die regelmäßig gewartete Ölheizung aus 1994.

 

Der Bungalow, indem man ebenfalls Feriengäste begrüßen kann, wurde 2010 komplett saniert.

Er verfügt über ca. 30m² Wohnfläche und einem zusätzlichen ca. 20m² großen Wintergarten mit Blick auf den Friedenspark. Dieser wird voll möbliert übergeben.

 

 

 

Lage

Thale ist eine Stadt im sachsen-anhaltischen Landkreis Harz und liegt am nordöstlichen Rand des Harz-Gebirges. Oberhalb von Thale beginnt das Bodetal. Seit 2004 ist Thale staatlich anerkannter Erholungsort.

 

Thale ist Ausgangspunkt für Wanderungen in das wildromantische Bodetal und Startpunkt des Harzer-Hexen-

Stieges.

Als größter Ort des Bodetals beherbergt Thale eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen.

 

Bei den Ortsteilen Weddersleben und Warnstedt liegt die Teufelsmauer, die zu den ältesten Naturschutzgebieten Deutschlands zählt.

 

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Diese Immobilie befindet sich am Eingang des wunderschönen Bodetals, mit Blick auf den mythischen Friedenspark und dennoch unweit entfernt von Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

 

 

 

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 2076
Haustyp:Haus
Wohnfläche:140 m²
Sonstige Fläche:50 m²
Grundstücksfläche:967 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Anzahl Stellplätze:2
Zustand:gepflegt
Status:frei
Frei ab:nach Vereinbarung
Zimmeranzahl:7
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Baujahr:1900
Anzahl Etagen:3
Einbauküche:ja
Kaufpreis:235.000,00 €
Provision:Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725-455
Fax: +49 3947 7759-049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

Unsere Bürozeiten

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08.00 - 12.00

Dienstag
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Mittwoch
nach Vereinbarung

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