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Urlaub im Harz - Einfamilienhaus in Allrode

Kaufpreis: 31.500,00 €

details

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  • Flur
  • Zimmer EG
  • Bad
  • Flur EG
  • Flur OG
  • Zimmer OG
  • Garten mit Nebengelass
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  • Doppelgarage

Beschreibung

Das um 1930 errichtete Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Luftkurort Allrode, einem Ortsteil der Stadt Thale.

 

Auf dem ca. 398m² großen Grundstück befindet sich ein Nebengelass mit einer Doppelgarage verbunden mit einer kleinen Scheune und dem Flüssiggastanklager.

 

Die Wohnfläche von ca. 200m² erstreckt sich über 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, 2 Bäder mit Wanne, ein Gäste WC, ein Wohnzimmer und eine alte Küche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer indem die Heizungsanlage ( 2013) verbaut wurde.

 

Das Objekt ist teilunterkellert und mit Strom und Wasser/Abwasser erschlossen.

Zwischen 2019 und 2020 wurden im Erdgeschoss einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Im letzten Winter nahm an einer Stelle die Wasserleitung und ein Heizungsrohr etwas Schaden.

Es sind in allen Räumen zusätzlich Elektroheizer verbaut.

 

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

Lage

Allrode ist ein Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

 

Allrode liegt im Harz (Mittelgebirge), 3 km nördlich von Güntersberge und ist über Verbindungsstraßen von Hasselfelde, Stiege, Güntersberge, Friedrichsbrunn und Treseburg aus zu erreichen. Durch Allrode führt der Bode-Selke-Stieg.

 

Dieser schöne Ort hat sich seine ländliche Eigenart bewahrt und präsentiert sich seinen Gästen als ein "echtes" Harzdörfchen. Es gibt kaum eine vergleichbare Gegend im gesamten Harzgebiet, die an Naturschönheiten eine ähnliche Vielfalt zu bieten hat.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036463#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:200 m²
Grundstücksfläche:398 m²
Stellplatzart:Garage
Anzahl Stellplätze:2
Status:frei
Frei ab:sofort
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Laminat
Baujahr:1930
Anzahl Etagen:2
Einbauküche:ja
Kaufpreis:31.500,00 €
Provision:3,57 %
Energieausweisart:Bedarf
Energiepass gültig bis:01.02.2028
Endenergiebedarf:236.1
Primärenergieträger:Flüssiggas
Wertklasse gemäß EnEv 2014:G
Baujahr:1930
Energieausweis-Ausstellungsdatum:02.02.2018
Energieausweis-Jahrgang:ab 1.5.2014
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725455

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

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