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Traumhaftes Einfamilienhaus in Weddersleben

Kaufpreis: 420.000,00 €

details

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Beschreibung

Sie suchen ein bezugsfertiges Heim für Ihre Familie? Dann haben Sie hier Ihre Traumimmobilie gefunden!!!

 

Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.127 m² befindet sich auf einem ca.998 m² großen gepflegten Grundstück mit vielen Extras.

 

Die Immobilie ist ausgestattet mit derzeit 2 Schlafzimmern, einem Wohn- /Esszimmer mit Kaminanschluss und angrenzender Küche mit Einbauküche, zwei hochwertigen Duschbädern (2021 saniert) sowie einem geräumigen Hauswirtschaftsraum in dem sich die Gaszentralheizung (2000) mit Warmwasseraufbereitung befindet. Zusätzlich sind beide Bäder, der Flur im Erdgeschoss und der Wohnbereich mit Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Das im Obergeschoß gelegene Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer mit 2 Ausgängen zum Balkon. Aus diesem Raum kann man mit wenig Aufwand wieder ein weiteres Schlafzimmer schaffen. So wurde es auch in der Vergangenheit genutzt.

 

An das Haus grenzen 2 weitere Räume und die Doppelgarage welche ebenfalls beheizt sind, diese sind über den Hof mit extra Eingängen zu erreichen.

 

Der idyllische Garten, welcher von einem kleinen Bachlauf durchquert wird, lässt keine Wünsche offen. Sie können am Pool entspannen oder die Ruhe auf der Terrasse genießen. Ein kleines Gartenhaus steht für Ihren Rasenmäher und vieles andere bereit.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Immobilienteam.

Lage

Weddersleben ist ein Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Thale und der Weltkulturerbestadt Quedlinburg. Beide Städte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Dorf ist vollständig saniert, es verschmilzt im Schatten der sagenumwobenen Teufelsmauer reizvoll mit der Landschaft.

Die Gemeinde zählt rund 1.000 Einwohner. Jede notwendige Infrastruktur ist im Ort vorhanden.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036471#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:127 m²
Grundstücksfläche:998 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Anzahl Stellplätze:4
Zustand:gepflegt
Status:frei
Frei ab:sofort
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Heizungsart:Zentralheizung, Gasheizung
Bodenbelag:Laminat
Baujahr:2000
Anzahl Etagen:2
Einbauküche:ja
Kaufpreis:420.000,00 €
Provision:3,57 %
Energieausweisart:Verbrauch
Energiepass gültig bis:03.06.2032
Energieverbrauchkennwert:162.4
mit Warmwasser:ja
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014:F
Baujahr:2000
Energieausweis-Ausstellungsdatum:04.06.2022
Energieausweis-Jahrgang:ab 1.5.2014
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725455

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

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08.00 - 12.00
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