ImmobilienDetails

Traumhafte Eigentumswohnung mit wunderschönem Blick

Kaufpreis: 215.000,00 €

details

largePicture
  • 20220329_155311
  • 20220329_152518
  • 20220329_152058
  • 20220329_155912
  • 20220329_154059
  • 20220329_154408
  • 20220329_154828

Beschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines um ca. 1953 erbauten Mehrfamilienhaus mit je 5 Wohneinheiten pro Eingang. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Spiegelsberge.

 

Auf ca.122,57 m² verteilen sich 3 Zimmer, ein Wohn/ Essbereich, das großzügige Bad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum.

Mitverkauft wird einiges an Inventar, wie das Lampensystem, der individuell angepasste Esstisch, die Einbauküche samt Elektrogeräten, die Einbauschränke im Wohnbereich sowie die eingebaute Ankleide bzw. Flurgarderobe.

 

Von der großzügigen Dachterrasse aus, hat man einen traumhaften Blick zum Jagdschloß Spiegelsberge.

 

Die Immobilie wurde 2003 grundlegend saniert.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Ein Kelleranteil, Gemeinschaftsraum, Fahrradkeller und Waschkeller stehen mit zur Verfügung.

Des weiteren gehört ein Außenstellplatz mit zu Wohneinheit.

 

Die Wohnung wird vermietet verkauft.

Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 7920,-€ zzgl. 240,-€ Stellplatzmiete.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 243,-€, davon entfallen 17,-€ auf die Instandhaltungsrücklage.

 

Bei Interesse steht Ihnen unser Immobilienteam sehr gern für Rückfragen zur Verfügung.

Lage

Halberstadt - das Tor zum Harz, ist Kreisstadt des Landkreises Harz. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland und beeindruckt durch die zahlreichen kunstgeschichtlichen Ensemble, wie zum Beispiel der Halberstädter Dom als auch die Naturschutzgebiete im südlichen Teil Halberstadts, die Spiegelsberge, Klusberge, sowie Thekenberge. Im Nord-Osten befindet sich der beliebte Halberstädter See, welcher an Sommertagen zum Schwimmen einlädt. Die Stadt bietet zahlreiche weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Breispiel den Reitsport, Tennis u.v.m.. Halberstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen B 79 und B 81, hierdurch wird die Verkehrsführung zu der entfernten Autobahn, der A 36 gewährleistet. Im Umkreis von Halberstadt liegen die Städte Blankenburg (18 km), Wernigerode (ca. 22 km) und Quedlinburg (ca. 15 km).

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036455#9MEMt
Haustyp:Wohnung
Wohnfläche:122,57 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Anzahl Stellplätze:2
Status:vermietet
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Heizungsart:Zentralheizung, Gasheizung
Bodenbelag:Fliesen
Baujahr:1953
Etage:3
Anzahl Etagen:3
Garten/-mitbenutzung:ja
Einbauküche:ja
Kaufpreis:215.000,00 €
Hausgeld:243,00 €
Provision:2,98%
Energieausweisart:Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:121.5
mit Warmwasser:ja
Primärenergieträger:Gas
Baujahr:1953
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725455

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

Unsere Bürozeiten

Montag
08.00 - 12.00
13.00 - 16.00

Dienstag
08.00 - 12.00
13.00 - 18.00

Mittwoch
08.00 - 12.00
13.00 - 15.00

Donnerstag
08.00 - 12.00
13.00 - 16.00

Freitag
08.00 - 12.00

Kostenlose Immobiliensprechstunde

Montag
14.00 - 16.00

Mittwoch
09.00 - 11.00

Hotline: 03947 - 77 54 330

Ihre Ansprechpartner

Immobilienverkauf:
03947 - 77 54 330

Vermietung / Hauswart:
03947 - 77 54 331