ImmobilienDetails

Stilvolle Stadtvilla in Harsleben

Kaufpreis: 350.000,00 €

details

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  • Wohnzimmer
  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich bereits im Bau und wird voraussichtlich im Sommer 2023 fertiggestellt.

 

Klassisch und stilvoll präsentiert sich diese Stadtvilla mit Terrasse und Garten. Unter dem Walmdach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.

 

Die Wohnfläche umfasst ca. 135 m², welche sich auf 4 Zimmer aufteilt.

 

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben einem Tageslichtbad mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und eine geräumige Küche, welche ebenfalls den Ausgang zur Terrasse ermöglicht. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und einem großem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

 

Das ca. 594 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet eine Zufahrt zur Garage.

 

Diese Immobilie befindet sich momentan im Bau und Sie können nach schriftlicher Anfrage an unser Immobilienteam gern weitere Informationen erhalten.

Ausstattung

- Ingenieurleistungen inkl. Bauantragsunterlagen

- Statik und Wärmeschutznachweis

- Erdarbeiten, Massivbauweise inkl. Stahlbetonbodenplatte, Dachstuhl inkl. Abbund und Richten

- Dachabdichtung mit Ziegeleindeckung inkl. Dachklempnerarbeiten

- Kunststofffenster mit Rollläden und Hauseingangstür

- Fensterbänke in Naturstein

- Heizungs- und Sanitärinstallation mit Fußbodenheizung sowie Badewanne und ebenerdige Duschen

- Elektroinstallation

- Innenputz mit einlagigem Maschinengipsputz

- Zementestrich, Deckenisolierung entsprechend Wärmeschutznachweis, Trockenbaudecke malerfertig

- Fliesenarbeiten in den Räumen Küche, HWR, Flur, Bad und Gäste-WC

- Innentüren Weißlack inkl. Drückergarnituren

- Fassadendämmung, Fassadenanstrich

- Außenanlagen bis zur Rasensaat

Lage

Harsleben ist eine Gemeinde, die zur Verbandsgemeinde Vorharz im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt) gehört.

 

Der Ort liegt im nördlichen Harzvorland am Goldbach südöstlich der Kreisstadt Halberstadt. Durch den Ort führt die Bundesstraße 79 nach Quedlinburg, von der östlich eine Verbindungsstraße nach Wegeleben abzweigt.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036456#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:135 m²
Grundstücksfläche:662 m²
Stellplatzart:Garage
Anzahl Stellplätze:2
Zustand:Erstbezug
Status:frei
Frei ab:Sommer 2023
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Heizungsart:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen
Baujahr:2023
Anzahl Etagen:2
Kaufpreis:350.000,00 €
Provision:3,57 %
Energieausweisart:Bedarf
Energiepass gültig bis:21.11.2031
Endenergiebedarf:20
Primärenergieträger:Wärmepumpe
Wertklasse gemäß EnEv 2014:A+
Baujahr:2023
Energieausweis-Ausstellungsdatum:21.11.2021
Energieausweis-Jahrgang:ab 1.5.2014
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Telefon: +49 3947 7754330

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

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Tel. Quedlinburg:

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