ImmobilienDetails

Sonniges Ferienhaus mit atemberaubendem Blick

Kaufpreis: 89.000,00 €

details

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Beschreibung

BESICHTIGUNGSTERMINE AB 13.04.26 MÖGLICH!

Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1982 erbaut sowie 2000 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Flachdach (2019) und die massive Bauweise sorgen für eine solide Basis. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, welche 2004 eingebaut und regelmäßig gewartet wurde. Dies ermöglicht eine ganzjährige Nutzung als Ferienimmobilie. Ein Kamin sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in den Wintermonaten.

Auf einer vollständig eingezäunten Grundstücksfläche von ca. 2.118 m² bietet das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 81.3 m² auf einer Ebene. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt und das Gebäude verfügt über einen Teilkeller. Der Wintergarten und eine großzügige Terrasse laden dazu ein, die idyllische Umgebung zu genießen.

Im Inneren des Bungalows finden sich insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Kochnische und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die großzügig geschnittene Wohnfläche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung verleiht den Räumen ein großzügiges Ambiente.

Das Wochenendgrundstück ist mit Strom und Wasser erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube. Der gepflegte Garten mit idyllischem Teich sowie Nebengelass und Carport und bieten ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abstellmöglichkeiten bietet ein Schuppengebäude. Ein elektrisches Tor ermöglicht die bequeme Zufahrt zum Grundstück. Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche bieten viel Potential für Ruhe und Entspannung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine attraktive Gelegenheit für eine behagliche Auszeit inmitten der Natur.

Für weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung.

Lage

Das Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Thale, einer malerischen Stadt am Fuße des Harzes. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von grünen Wäldern und mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und kleine Gärten, die eine familiäre Atmosphäre schaffen.

Thale ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur. Die Stadt bietet zahlreiche Wanderwege, Sehenswürdigkeiten wie die Rosstrappe und den Hexentanzplatz, sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen. In der Innenstadt gibt es gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen.

Die Region um Thale ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und Wanderer. Der Harz mit seinen dichten Wäldern, klaren Bächen und markanten Felsen bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem gibt es viele historische Städte und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, die einen Besuch lohnen. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.:	132036727#9MEMt
Haustyp:	Haus
Wohnfläche:	81,30 m²
Grundstücksfläche:	2 118 m²
Zustand:	gepflegt
Status:	frei
Frei ab:	kurzfristig nach Vereinbarung
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen, Teppich, Laminat
Baujahr:	1982
Anzahl Etagen:	1
Kaufpreis:	89.000,00 €
Provision:	3,57 %
Energieausweis-Jahrgang:	nicht nötig