ImmobilienDetails

Renditeobjekt in Halberstadt zu verkaufen

Kaufpreis: 475.000,00 €

details

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Beschreibung

Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Eigentumswohnungen auf einem ca. 1176 m² großen Grundstück.

 

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 563,57m² und verteilt sich auf 3 Etagen.

 

Es gibt 2 und 3 Raum Wohnungen, die Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Wanne ausgestattet.

 

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung.

 

Derzeit sind 7 Wohnungen vermietet.

Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen 2147,80EUR/ monatlich.

Bei den monatlichen Sollmieten ist mit einer Einnahme von 2717,80EUR zu rechnen.

Die Mieteinnahmen der Stellplätze liegen derzeit bei zusätzlich 50,-EUR/monatl. für 4 vermietete Flächen.

 

Bei bestehendem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Unser Immobilienteam steht Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Halberstadt- das Tor zum Harz, ist Kreisstadt des Landkreises Harz. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland und beeindruckt durch die zahlreichen kunstgeschichtlichen Ensemble, sowie der landschaftlichen Vielfalt.

 

Der Süden der Stadt grenzt unmittelbar an die Spiegelsberge, Klusberge, sowie Thekenberge. Im Nord-Osten befindet sich der beliebte Halberstädter See, welcher an Sommertagen zum Schwimmen einlädt. Die Stadt bietet zahlreiche weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, bsp. Fitnessstudio, Bowling, Kino, Reitsport, Tennis u.v.m.. Halberstadt erscheint ebenfalls durch eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen B 79 und B 81, hierdurch wird die Verkehrsführung zu den entfernten Autobahnen, sowie der B 6 gewährleistet.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 2099
Haustyp:Haus
Wohnfläche:563,57 m²
Grundstücksfläche:1 176 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Status:frei
Zimmeranzahl:22
Heizungsart:Zentralheizung
Ausstattungs-Kategorie:Standard
Baujahr:1994
Anzahl Etagen:3
Kaufpreis:475.000,00 €
Mieteinnahmen (Soll):2.717,80 €
Provision:Die Käuferprovision beträgt 5,80 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725-455
Fax: +49 3947 7759-049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

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