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Neubau im Bungalowstil - Ruhiges Wohnen in Heimburg

Kaufpreis: 299.000,00 €

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Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich bereits im Bau und wird voraussichtlich im Herbst 2023 fertiggestellt.

 

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil. Unter dem Walmdach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.

 

Die Wohnfläche umfasst ca. 100 m², welche sich auf 3 Zimmer aufteilt.

 

1 großzügiges Elternschlafzimmer sowie 1 helles Kinderzimmer sind als Schlafräume vorhanden. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum finden dank kluger Raumaufteilung seinen Platz.

 

Der helle Wohnbereich bietet den Ausgang nach Draußen. Die separate Küche, bietet genügen Platz für eine Sitzgelegenheit.

 

Das ca. 750 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet eine Zufahrt mit Außenstellplatz. Auf Wunsch kann auch ein Carport oder eine Garage errichtet werden.

 

Diese Immobilie befindet sich momentan im Bau. Nach schriftlicher Anfrage an unser Immobilienbüro, erhalten Sie sehr gern weitere Informationen.

Ausstattung

- Ingenieurleistungen inkl. Bauantragsunterlagen

- Statik und Wärmeschutznachweis

- Erdarbeiten, Massivbauweise inkl. Stahlbetonbodenplatte, Dachstuhl inkl. Abbund und Richten

- Dachabdichtung mit Ziegeleindeckung inkl. Dachklempnerarbeiten

- Kunststofffenster mit Rollläden und Hauseingangstür

- Fensterbänke in Naturstein

- Heizungs- und Sanitärinstallation mit Fußbodenheizung sowie Badewanne und ebenerdige Duschen

- Elektroinstallation

- Innenputz mit einlagigem Maschinengipsputz

- Zementestrich, Deckenisolierung entsprechend Wärmeschutznachweis, Trockenbaudecke malerfertig

- Fliesenarbeiten in den Räumen Küche, HWR, Flur, Bad und Gäste-WC

- Innentüren Weißlack inkl. Drückergarnituren

- Fassadendämmung, Fassadenanstrich

- Außenanlagen bis zur Rasensaat

Lage

Heimburg ist ein Ortsteil der Stadt Blankenburg (Harz) im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

 

Es bestehen Busverbindungen mit den Harzer Verkehrsbetrieben in die umliegenden Orte und ein gut ausgebautes Straßennetz. Östlich des Dorfs besteht eine Auffahrt zur Bundesautobahn 36 und der Abzweig einer Verbindungsstraße nach Derenburg. In der Ortschaft führt südlich eine Straße am Kloster Michaelstein vorbei zum Blankenburger Stadtteil Oesig.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036494#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:100 m²
Grundstücksfläche:762 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Anzahl Stellplätze:1
Zustand:neuwertig
Status:frei
Frei ab:Herbst 2023
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Baujahr:2023
Kaufpreis:299.000,00 €
Provision:3,57 %
Baujahr:2023
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Telefon: +49 3947 7754330

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

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08.00 - 12.00
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