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Modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Timmenrode

Kaufpreis: 379.000,00 €

details

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Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich bereits im Bau und wird voraussichtlich im Spätsommer 2023 fertiggestellt.

 

Modern und stilvoll präsentiert sich dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil mit überdachter Terrasse und Garten. Unter dem Walmdach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.

 

Die Wohnfläche umfasst ca. 125 m², welche sich auf 4 Zimmer aufteilt.

 

Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche bietet den Ausgang zur ca. 33 m² großen Terrasse. Ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide ist eins von 3 Schlafzimmern, von denen eines auch als Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden den Wohnkomfort wunderbar ab.

 

Das ca. 1.100 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet eine Zufahrt mit Doppelcarport.

 

Sonnenhungrige kommen mit diesem Grundstück voll und ganz auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in Thale oder Blankenburg schnell zu erreichen.

 

Diese Immobilie befindet sich momentan im Bau und Sie können nach schriftlicher Anfrage an unser Immobilienteam gern weitere Informationen erhalten.

Ausstattung

- Ingenieurleistungen inkl. Bauantragsunterlagen

- Statik und Wärmeschutznachweis

- Erdarbeiten, Massivbauweise inkl. Stahlbetonbodenplatte, Dachstuhl inkl. Abbund und Richten

- Dachabdichtung mit Ziegeleindeckung inkl. Dachklempnerarbeiten

- Kunststofffenster mit Rollläden und Hauseingangstür

- Fensterbänke in Naturstein

- Heizungs- und Sanitärinstallation mit Fußbodenheizung sowie Badewanne und ebenerdige Duschen

- Elektroinstallation

- Innenputz mit einlagigem Maschinengipsputz

- Zementestrich, Deckenisolierung entsprechend Wärmeschutznachweis, Trockenbaudecke malerfertig

- Fliesenarbeiten in den Räumen Küche, HWR, Flur, Bad und Gäste-WC

- Innentüren Weißlack inkl. Drückergarnituren

- Fassadendämmung, Fassadenanstrich

- Außenanlagen bis zur Rasensaat

Lage

Timmenrode ist ein Ortsteil der Stadt Blankenburg (Harz) im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

 

Timmenrode liegt im Nordharz südöstlich der Stadt Blankenburg (Harz), an der Landesstraße nach Thale, von der im Ort weitere Verbindungsstraßen nach Wienrode an der Bundesstraße 81 und dem Blankenburger Ortsteil Helsungen abzweigen. Nordwestlich des Ortes erstreckt sich das Naturschutzgebiet und Ausflugsziel Teufelsmauer, dessen Felsgebilde Hamburger Wappen, Teufelsloch und Kuhställe beliebte Ausflugsziele in der Nähe von Timmenrode sind. Durch Timmenrode fließt der Jordanbach.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036505#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:125 m²
Grundstücksfläche:1 100 m²
Anzahl Stellplätze:2
Zustand:Erstbezug
Status:frei
Frei ab:Sommer 2023
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Heizungsart:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen
Baujahr:2023
Anzahl Etagen:1
Kaufpreis:379.000,00 €
Provision:3,57 %
Energieausweisart:Bedarf
Energiepass gültig bis:14.11.2030
Endenergiebedarf:22
Primärenergieträger:Wärmepumpe
Wertklasse gemäß EnEv 2014:A+
Baujahr:2023
Energieausweis-Ausstellungsdatum:15.11.2020
Energieausweis-Jahrgang:ab 1.5.2014
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Telefon: +49 3947 7754330

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

Unsere Bürozeiten

Montag
08.00 - 12.00
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Dienstag
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Mittwoch
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Donnerstag
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