ImmobilienDetails

Moderne Stadtvilla in Quedlinburg

Kaufpreis: 359.000,00 €

details

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  • Gartenansicht
  • Straßenansicht

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich bereits im Bau und wird voraussichtlich im Spätsommer 2023 fertiggestellt.

 

Klassisch und stilvoll präsentiert sich diese Stadtvilla mit Terrasse und Garten. Unter dem Walmdach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.

 

Die Wohnfläche umfasst ca. 125 m², welche sich auf 4 Zimmer aufteilt.

 

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben einem Tageslichtbad mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und eine geräumige Küche, welche ebenfalls den Ausgang zur Terrasse ermöglicht. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und einem großem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

 

Das ca. 424 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet eine Zufahrt.

 

Sonnenhungrige kommen mit diesem Grundstück voll und ganz auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind schnell zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen, unter anderem an die A36, sind gegeben.

 

Diese Immobilie befindet sich momentan im Bau und Sie können nach schriftlicher Anfrage an unser Immobilienteam gern weitere Informationen erhalten.

Ausstattung

- Ingenieurleistungen inkl. Bauantragsunterlagen

- Statik und Wärmeschutznachweis

- Erdarbeiten, Massivbauweise inkl. Stahlbetonbodenplatte, Dachstuhl inkl. Abbund und Richten

- Dachabdichtung mit Ziegeleindeckung inkl. Dachklempnerarbeiten

- Kunststofffenster mit Rollläden und Hauseingangstür

- Fensterbänke in Naturstein

- Heizungs- und Sanitärinstallation mit Fußbodenheizung sowie Badewanne und ebenerdige Duschen

- Elektroinstallation

- Innenputz mit einlagigem Maschinengipsputz

- Zementestrich, Deckenisolierung entsprechend Wärmeschutznachweis, Trockenbaudecke malerfertig

- Fliesenarbeiten in den Räumen Küche, HWR, Flur, Bad und Gäste-WC

- Innentüren Weißlack inkl. Drückergarnituren

- Fassadendämmung, Fassadenanstrich

- Außenanlagen bis zur Rasensaat

Lage

Quedlinburgs architektonisches Erbe steht seit 1994 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes und macht die Stadt zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland.

In der historischen Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Straßen, verwinkelten Gassen und kleinen Plätzen befinden sich über 2100 Fachwerkhäuser aus acht Jahrhunderten. Auch der Münzenberg mit der romanischen Klosterkirche St. Marien und im Tal dazwischen die romanische Kirche St. Wiperti, der sich anschließende Abteigarten und der Brühl-Park gehören zum Weltkulturerbe. Der historische Stadtkern und sämtliche Quedlinburger Sehenswürdigkeiten innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1,5 km, von hier aus gibt es Zugverbindungen direkt zum Brocken mit der Harzer Schmalspurbahn, sowie Regionalzüge nach Halberstadt mit diversen Umstiegsmöglichkeiten und ein Direktzug nach Magdeburg. Der nächstgelegene Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 110 km entfernt. Innerhalb von 50 Minuten erreicht man die 59 km entfernte Landeshauptstadt Magdeburg. Die Autobahn A36 ist ein direkter Zubringer zur A14 und verbindet außerdem den Harzkreis über Wernigerode, Vienenburg bis nach Goslar. Die Stadt verfügt über diverse Kindergärten sowie Grundschulen, welche innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen sind. Des Weiteren sind 2 Gymnasien und Sekundarschulen direkt vor Ort.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036442#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:125 m²
Grundstücksfläche:424 m²
Zustand:Erstbezug
Status:frei
Frei ab:Sommer 2023
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Heizungsart:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen
Baujahr:2023
Anzahl Etagen:2
Kaufpreis:359.000,00 €
Provision:3,57 %
Energieausweisart:Bedarf
Energiepass gültig bis:20.01.2032
Endenergiebedarf:24
Primärenergieträger:Wärmepumpe
Wertklasse gemäß EnEv 2014:A+
Baujahr:2023
Energieausweis-Ausstellungsdatum:20.01.2022
Energieausweis-Jahrgang:ab 1.5.2014
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Telefon: +49 3947 7754330

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

Unsere Bürozeiten

Montag
08.00 - 12.00
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Dienstag
08.00 - 12.00
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Mittwoch
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Donnerstag
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Freitag
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