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Mehrfamilienhaus im Villenviertel von Blankenburg

Kaufpreis: 499.000,00 €

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Beschreibung

Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer schönen Villengegend in der Harzstadt Blankenburg.

Die Immobilie verfügt über 8 Wohneinheiten auf einem ca. 633 m² großen Grundstück.

Darauf befinden sich zusätzlich noch 5 Stellplätze mit separater Zufahrt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 675,00 m² und verteilt sich auf 3 Etagen.

4 Wohnungen besitzen einen Balkon und 1 Dachgeschosswohnung eine Dachterrasse mit traumhaftem Blick.

Eine Komplettsanierung erfolgte im Jahr 2000.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Ölzentralheizung.

Das Objekt ist voll unterkellert, jeder Mieter hat einen Kellerraum, zusätzlich gibt es eine Waschküche und einen Gemeinschaftskeller.

Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, bis auf die Souterrainwohnung, welche sich momentan noch in der Renovierung befindet. Hier wurde gerade eine Fußbodenheizung verbaut.

Die SOLL Kaltmieteinnahmen betragen 2.530,-€/ mtl.; 30.360,-€/ jährlich. IST: 24.360,- €/jährlich

Bei bestehendem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Unser Immobilienteam steht Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Blankenburg (Harz) ist eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Sie trägt seit November 2016 den Titel Staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt liegt dicht am Nordrand des Harzes in etwa 234 m Höhe und befindet sich westlich von Quedlinburg, südlich von Halberstadt und östlich von Wernigerode. Der Goldbach fließt durch den nordwestlich des Stadtzentrums gelegenen Stadtteil Oesig.

Sonstiges

Sonstiges:

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.:	132036555#9MEMt
Haustyp:	Haus
Wohnfläche:	675 m²
Grundstücksfläche:	633 m²
Stellplatzart:	Freiplatz
Anzahl Stellplätze:	5
Zustand:	gepflegt
Status:	vermietet
Zimmeranzahl:	21
Baujahr:	1900
Kaufpreis:	499.000,00 €
Provision:	5,95 %
Baujahr:	1900
Energieausweis-Jahrgang:	keiner vorhanden
Gebäudeart:	Wohngebäude