ImmobilienDetails

Idyllisches Einfamilienhaus mit Ferienwohnung

Kaufpreis: 159.000,00 €

details

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Beschreibung

In ruhiger Lage befindet sich dieses idyllische Einfamilienhaus mit Ferienwohnung auf ca. 492 m² Grundstücksfläche mit 2 Garagen- und 5 Außenstellplätzen. Das Gebäude ist teilunterkellert und mit Strom, Wasser, Abwasser sowie Telefon und Internet erschlossen.

Das Haupthaus wurde um 1900 erbaut und verfügt über 6 Zimmer, Badezimmer und Küche verteilt auf ca. 200 m² Wohnfläche mit einer herrlichen teilüberdachten Terrasse mit schönem Blick ins Grüne.

Das Nebengebäude besitzt 2 Zimmer mit offener Küche und Tageslichtbad mit Dusche auf ca. 60 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen tollen Blick auf die Wälder vom schönen Balkon. Dieser Teil verfügt über einen separaten Zugang und kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden.

Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und die Kunststofffenster wurden 1994 neu eingebaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung (1992).

Neben einem kleinen Hof gibt es noch eine gemütliche Sitzecke mit Südausrichtung.

Sie sind überzeugt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienteam.

Lage

Trautenstein im Harz ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Trautenstein liegt im Unterharz im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Es befindet sich direkt nördlich der Mündung des Dammbachs in die Rappbode und nahe dem Südende der Rappbodevorsperre.

Größere Orte in näherer Umgebung sind Braunlage, Bad Lauterberg, Bad Harzburg (alle Niedersachsen) sowie Blankenburg, Wernigerode und Hasselfelde (alle Sachsen-Anhalt). Die wichtigste Verbindungsstraße ist die durch Trautenstein in Richtung Hasselfelde bzw. Braunlage führende Bundesstraße 242.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.:	132036595#9MEMt
Haustyp:	Haus
Wohnfläche:	260 m²
Grundstücksfläche:	492 m²
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
Anzahl Stellplätze:	7
Zustand:	gepflegt
Status:	frei
Zimmeranzahl:	8
Anzahl Schlafzimmer:	6
Anzahl Badezimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1900
Einbauküche:	ja
Kaufpreis:	159.000,00 €
Provision:	3,57 %
Baujahr:	1900
Energieausweis-Jahrgang:	keiner vorhanden
Gebäudeart:	Wohngebäude