ImmobilienDetails

Ideal für 2 Familien

Kaufpreis: 249.000,00 €

details

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Beschreibung

Ruhig und doch zentral gelegen unweit der Bode, befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern auf ca. 190 m² Wohnfläche.

 

Diese vollunterkellerte Immobilie wurde um 1900 erbaut und in den 90er Jahren saniert. Die Kunststofffenster sind jeweils mit Rollläden ausgestattet und bieten den nötigen Sonnen- und Witterungsschutz. Beheizt wird die Wohnfläche mit einer WOLF Gaszentralheizung.

 

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche. Im Obergeschoss sind neben dem geräumigen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie ein Gäste-WC und Abstellraum vorhanden.

 

Über einen separaten Zugang ist noch ein Waschraum im Keller begehbar, welcher ideal für Waschmaschine und Trockner geeignet ist.

 

Das ca. 401 m² große Grundstück verfügt über eine Zufahrt mit elektrischer Toreinfahrt. Insgesamt bietet das Grundstück 2 Stellplätze. Zum einem 1 Carport und zum anderen 1 Garage, welche ebenfalls mit einem elektrischen Rolltor bestückt ist. Zudem ist das Grundstück auch von zwei Seiten begehbar.

 

Ein freundlicher und sonniger Vorgarten bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung.

 

Passt diese Immobilie zu Ihren Vorstellungen? Wir freuen uns, über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen gern für Rückfragen zur Verfügung.

Lage

Thale ist eine Stadt im sachsen-anhaltischen Landkreis Harz und liegt am nordöstlichen Rand des steil abfallenden Harz-Gebirges. Oberhalb von Thale beginnt das Bodetal.

 

Von Thale aus hat man Zugang zum Bodetal. Das Bodetal wird überragt vom Hexentanzplatz, der mit der Bodetal-Seilbahn zu erreichen ist, und der Roßtrappe, zu der ein Sessellift führt.

 

Bei den Ortsteilen Weddersleben und Warnstedt liegt die Teufelsmauer, die zu den ältesten Naturschutzgebieten Deutschlands zählt.

 

Von Thale aus führt mit dem Harzer Hexenstieg ein knapp 100 km langer Wanderweg quer durch den Harz nach Osterode und passiert dabei diverse Sehenswürdigkeiten wie den Brocken, Torfhaus, Dammgraben und die Oberharzer Teiche.

 

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Thale unweit entfernt von Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 127383426#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:190 m²
Grundstücksfläche:401 m²
Stellplatzart:Garage
Anzahl Stellplätze:2
Zustand:renovierungsbedürftig
Status:frei
Zimmeranzahl:7
Baujahr:1900
Anzahl Etagen:2
Kaufpreis:249.000,00 €
Provision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Baujahr:1900
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725-455
Fax: +49 3947 7759-049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

Unsere Bürozeiten

Montag
08.00 - 12.00
13.00 - 16.00

Dienstag
08.00 - 12.00
13.00 - 18.00

Mittwoch
08.00 - 12.00
13.00 - 15.00

Donnerstag
08.00 - 12.00
13.00 - 16.00

Freitag
08.00 - 12.00

Kostenlose Immobiliensprechstunde

Montag
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Mittwoch
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