ImmobilienDetails

Lage

Ballenstedt liegt malerisch am nördlichen Rand des Harzes, eingebettet zwischen sanften Wäldern und der idyllischen Vorharzlandschaft. Die Kleinstadt, bekannt als "Wiege des Hauses Anhalt", vereint historisches Flair mit einer gewachsenen Tourismusstruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomie- und Hotelgewerbe.

 

Die Lage am Rande des Nationalparks Harz sorgt das gesamte Jahr über für einen stetigen Besucherstrom. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber zieht es in diese Region ebenso wie Kulturtouristen, die das imposante Schloss Ballenstedt mit seinem weitläufigen Park besuchen. Veranstaltungen im Schlosstheater sowie regelmäßige Festivals und Events sorgen für zusätzliche Frequenz und eine lebhafte Gästenachfrage.

 

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überaus günstig: Über die B185 ist Ballenstedt schnell und unkompliziert erreichbar, und die nahegelegenen Städte Quedlinburg, Aschersleben sowie Thale sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in rund 90 Minuten erreichbar und eröffnet auch überregionale Gästepotenziale.

 

Die intakte Infrastruktur des Ortes, eine engagierte Gemeinschaft sowie das wachsende Interesse an nachhaltigem Natur- und Kulturtourismus machen Ballenstedt zu einem attraktiven Standort mit deutlichem Entwicklungspotenzial für Gastronomie und Hotellerie.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden, Ämtern und Banken

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!