ImmobilienDetails

Historisches Architektenhaus in Quedlinburg

Kaufpreis: 1.049.000,00 €

details

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  • Parkplätze
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  • Gartenhaus
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  • Laden links -1
  • Laden links -2
  • Laden links-3
  • Laden links WC
  • Laden Mitte 1
  • Laden Mitte 2
  • Wohnung vorn 1
  • Wohnung vorn 2
  • Wohnung vorn 3
  • Wohnung hinten 1
  • Wohnung hinten 2
  • Wohnung hinten 3

Beschreibung

Die Grundmauern dieser besonderen Immobilie wurden im 14. Jahrhundert und das ehemalige Scheunengebäude im 19. Jahrhundert erbaut. Im Jahr 1996 wurden diese grundlegend saniert und durch einen modernen Neubau erweitert. Die ursprüngliche Stadtmauer, welche ca. aus dem 12. Jahrhundert stammt, wurde mit in das Gebäude integriert und verleiht dieser Immobilie ihren historischen Charme.

 

Neben 3 Gewerbeeinheiten, welche als Einzelhandel oder Büroraum genutzt werden, sind 3 weitere Wohneinheiten vorhanden und voll vermietet. Lediglich eine Gewerbeeinheit befindet sich momentan im Leerstand, welche kurzfristig vermietet werden kann.

 

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein Tonnengewölbe. Das Grundstück ist mit Strom, Gas, Wasser und Abwasser voll erschlossen. Eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung für eine Wohneinheit und dezentralen Durchlauferhitzern für die restlichen Wohnungen und Gewerberäume steht zur Verfügung.

 

Die Flächen verteilen sich in 263,5 m² Wohn- und 264 m² Gewerbefläche.

 

Es sind 6 Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden, welche vermietet sind.

 

Die Mieteinnahmen betragen 44.143,56 € (SOLL) bzw. 37.003,56 € (IST) im Jahr.

 

Ein denkmalgeschütztes Gartenhaus (Einzeldenkmal) befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Dieses ist sanierungsbedürftig.

 

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Quedlinburg liegt an der Bode nördlich des Harzes und ist eine von 3 großen Städten im Landkreis Harz. Quedlinburg als Mittelzentrum zählt ca. 25.500 Einwohner. Quedlinburg gehört zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland und ist im Weltkulturerbe der UNESCO aufgenommen. Quedlinburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Auf Grund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt schnell zu erreichen.

 

Das Gebäude liegt direkt im schönen Zentrum von Quedlinburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung finden Sie im nahen Umfeld.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036478#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:528 m²
Grundstücksfläche:640 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Anzahl Stellplätze:6
Zustand:gepflegt
Status:vermietet
Zimmeranzahl:16
Heizungsart:Gasheizung
Baujahr:1996
Kaufpreis:1.049.000,00 €
Provision:4,76 %
Primärenergieträger:Gas
Baujahr:1996
Energieausweis-Jahrgang:keiner vorhanden
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Telefon: +49 3947 7754330

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

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