ImmobilienDetails

Lage

Gernrode liegt idyllisch am südöstlichen Rand des Harzes und vereint naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der charmante Ortsteil von Quedlinburg begeistert durch seine einzigartige Lage am Fuße des Mittelgebirges und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

 

Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz macht Gernrode zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ausgedehnte Wanderwege, Radrouten und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Der Brocken und zahlreiche weitere Ausflugsziele des Harzes sind in kurzer Zeit erreichbar.

 

Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Die historische Stiftskirche St. Cyriakus, eines der bedeutendsten Bauwerke der Romanik in Deutschland, verleiht dem Ort ein besonderes kulturelles Flair.

 

Die Anbindung an die Nachbarstädte ist komfortabel: Die UNESCO-Welterbestadt Quedlinburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkauf, Kultur und Gastronomie. Über die Bundesstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Region und zu überregionalen Verkehrsknotenpunkten.

 

Gernrode verbindet damit auf ideale Weise ländliche Idylle, historisches Erbe und eine solide Infrastruktur – ein attraktiver Standort für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!