ImmobilienDetails

Großzügiges Einfamilienhaus im Harz mit gepflegten Garten

Kaufpreis: 75.900,00 €

details

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Beschreibung

Das um 1704 errichtete Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Erholungsort Güntersberge.

 

Auf dem ca. 652m² großen Grundstück befindet sich einiges an Nebengelass.

 

Die Wohnfläche von ca. 200m² erstreckt sich über 2 Etagen, der geräumige Dachboden bietet weitere Ausbaureserven.

Aufgrund des Schnittes der Etagen wäre der Umbau in ein Zweifamilienhaus ohne Probleme möglich.

 

Während der letzten Sanierung ca.1976 wurden die Außenwände straßenseitig massiv erneuert.

1994 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses über der Tordurchfahrt zu weiterem Wohnraum.

 

Beheizt wurde die Immobilie zuletzt mit Öl- bzw. Holzöfen.

Das Objekt ist teilunterkellert und mit Strom und Wasser/Abwasser erschlossen.

 

Eine gemütliche, überdachte Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen ein.

Zwei Garagen und weitere Stellplätze stehen Ihnen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

 

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Güntersberge ist ein Ortsteil der Stadt Harzgerode im Landkreis und Mittelgebirge Harz.

 

Güntersberge ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im oberen Selketal direkt an der

B 242.

 

Am westlichen Ortseingang befindet sich der Bergsee, ein ehemaliger Mühlteich, der die Selke anstaut. Mit seiner Wasserfläche von etwa 8 ha wird der Teich zum Baden und Rudern genutzt.

 

Durch den Ort führt der Selketalstieg, von dem hier der Bode-Selke-Stieg abzweigt.

 

Es gibt mobile Bäcker- und Fleischerwagen die den Ort regelmäßig besuchen sowie mehrere Gasthäuser und ein Eiscafe für die gemütliche Einkehr.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 128495435#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:200 m²
Grundstücksfläche:652 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Anzahl Stellplätze:3
Status:frei
Frei ab:sofort
Zimmeranzahl:8
Baujahr:1704
Kaufpreis:75.900,00 €
Provision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis.
Energieausweisart:Bedarf
Energiepass gültig bis:21.07.2031
Endenergiebedarf:277.9
Primärenergieträger:Holz
Baujahr:1704
Energieausweis-Ausstellungsdatum:22.07.2021
Energieausweis-Jahrgang:ab 1.5.2014
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725-455
Fax: +49 3947 7759-049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

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08.00 - 12.00
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