ImmobilienDetails

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Timmenrode

Kaufpreis: 375.000,00 €

details

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Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern verteilt auf ca. 386 m² Wohnfläche.

 

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

 

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 65 m², eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m², im Obergeschoss ist eine 5 Zimmer Wohnung mit ca. 143 m² gelegen und im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m².

 

Das Gebäude ist voll unterkellert, wurde 2015 komplett saniert (Heizung, Elektrik, Sanitär und Dach) und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

 

Auf dem ca. 2.400 m² großen Grundstück befinden sich 4 Carports, 1 Garage und diverse Abstellräume, welche den Mietern zur Verfügung stehen.

 

Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 22.476,- €.

Lage

Timmenrode ist ein Ortsteil der Stadt Blankenburg (Harz) im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

 

Timmenrode liegt im Nordharz südöstlich der Stadt Blankenburg (Harz), an der Landesstraße nach Thale, von der im Ort weitere Verbindungsstraßen nach Wienrode an der Bundesstraße 81 und dem Blankenburger Ortsteil Helsungen abzweigen. Nordwestlich des Ortes erstreckt sich das Naturschutzgebiet und Ausflugsziel Teufelsmauer, dessen Felsgebilde Hamburger Wappen, Teufelsloch und Kuhställe beliebte Ausflugsziele in der Nähe von Timmenrode sind. Durch Timmenrode fließt der Jordanbach.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036501#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:386 m²
Grundstücksfläche:2 400 m²
Stellplatzart:Carport
Anzahl Stellplätze:5
Zustand:gepflegt
Status:vermietet
Zimmeranzahl:12
Anzahl Badezimmer:5
Heizungsart:Gasheizung
Bodenbelag:Laminat
Baujahr:1938
Anzahl Etagen:3
Kaufpreis:375.000,00 €
Provision:4,76 %
Energieausweisart:Verbrauch
Energiepass gültig bis:11.02.2030
Energieverbrauchkennwert:119.9
mit Warmwasser:ja
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014:D
Baujahr:1938
Energieausweis-Ausstellungsdatum:12.02.2020
Energieausweis-Jahrgang:ab 1.5.2014
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Telefon: +49 3947 7754330

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

Unsere Bürozeiten

Montag
08.00 - 12.00
13.00 - 16.00

Dienstag
08.00 - 12.00
13.00 - 18.00

Mittwoch
08.00 - 12.00
13.00 - 15.00

Donnerstag
08.00 - 12.00
13.00 - 16.00

Freitag
08.00 - 12.00

Kostenlose Immobiliensprechstunde

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Mittwoch
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