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Gepflegtes Einfamilienhaus für die ganze Familie

Kaufpreis: 197.600,00 €

details

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Beschreibung

Das im Jahr 1975 von Grund auf neu errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² befindet sich in massiver Bauweise auf einem ca. 1084 m² großen Grundstück mit Garten und Nebengelass. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde sehr gepflegt. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Küche, dem Wohnzimmer, einer Terrasse und einem Keller bietet die Immobilie genügend Platz für eine größere Familie.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, von denen 5 als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Duschbad wurde 2012 saniert, ist modern ausgestattet und bietet einen hohen Komfort. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Das Grundstück des Einfamilienhauses bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen. Die moderne Ausstattung des Gebäudes sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Möglichkeit zur Nutzung des Kellers bietet zusätzlichen Stauraum und die Gelegenheit zur Erweiterung der Wohnfläche. Dank der letzten Modernisierungen und der Erneuerung der Ölzentralheizung im Jahr 2017, ist die Immobilie gepflegt und in einem sehr guten Zustand.

Das Nebengelass umfasst zusätzliche Fläche für Waschküche, Werkstatt und andere Hobbys.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (2017)

- Kunststofffenster

- Duschbad (2012)

- Wannenbad

- 1 Gäste-WC

- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten

- Terrasse

- Garten

- 2 Garagen

- Außenstellplätze

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Neuwerk, einem Ortsteil vom Oberharz am Brocken am Rande des Harzes. Die Umgebung wird von grünen Wiesen und Wäldern geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Neuwerk ist bekannt für seine Ruhe und Naturschönheit, ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes und idyllisches Wohnen legen.

Die Region des Harzes ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Natur. Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Zudem laden idyllische Städte und Dörfer in der Umgebung zum Verweilen und Entdecken ein. Die Region besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit, sodass Bewohner sowohl Erholung als auch Abwechslung finden.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.:	132036624#9MEMt
Haustyp:	Haus
Wohnfläche:	150 m²
Grundstücksfläche:	1 084 m²
Status:	frei
Frei ab:	kurzfristig nach Vereinbarung
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Schlafzimmer:	5
Anzahl Badezimmer:	2
Heizungsart:	Ölheizung
Bodenbelag:	Dielen
Baujahr:	1975
Einbauküche:	ja
Kaufpreis:	197.600,00 €
Provision:	3,57 %
Energieausweisart:	Bedarf
Energiepass gültig bis:	20.09.2034
Endenergiebedarf:	197.1
Primärenergieträger:	Öl
Wertklasse gemäß EnEv 2014:	F
Baujahr:	1975
Energieausweis-Ausstellungsdatum:	20.09.2024
Energieausweis-Jahrgang:	ab 1.5.2014
Gebäudeart:	Wohngebäude