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Genießen, Entspannen, Erholen - Freizeitgrundstück in Timmenrode

Kaufpreis: 27.500,00 €

details

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.608 m² im idyllischen Ortsteil Timmenrode der Harzstadt Blankenburg. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bungalows in einfacher Ausstattung, einer zuletzt im Jahr 2020 teilmodernisiert und wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der das vorhandene Potenzial mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick weiterentwickeln möchte.

Ein Gebäude verfügt über einen Teilkeller und bietet damit ausreichend Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten des Jahres. Eine Dusche sowie Toilette sind in einem anderen Gebäude vorhanden. Ein weiterer kleiner Holzbungalow sorgt für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Für das Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück selbst ist ein besonderes Highlight: Ein gepflegter Garten mit verschiedenen Obstbäumen lädt zum Verweilen, Gärtnern und Genießen ein. Eine separate Garage bietet idealen Platz für Gartengeräte und weiteres Zubehör.

Die ruhige Lage in Timmenrode, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Harzes, macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Möglichkeit für alle, die ein naturnahes Wohnen mit viel Freiraum und Gestaltungspotenzial suchen.

Für weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung.

Lage

Der charmante Ortsteil Timmenrode liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Harz, unmittelbar am Fuße der beeindruckenden Teufelsmauer. Dieser markante Sandsteinrücken, ein Naturdenkmal von überregionaler Bedeutung, ist direkt vom Ort aus zu Fuß erreichbar und macht Timmenrode zu einem echten Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.

Die Kleinstadt Blankenburg (Harz) mit ihrer vollständigen Infrastruktur ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen. Die Kreisstadt Quedlinburg, UNESCO-Weltkulturerbe und kulturelles Highlight der Region, ist ebenfalls in kurzer Zeit bequem zu erreichen.

Für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraße B 79 ermöglicht eine zügige Weiterfahrt in Richtung Halberstadt und von dort weiter in die Ballungszentren der Region. Der Harz mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten – vom Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zum Wintersport im Oberharz – liegt buchstäblich vor der Haustür.

Timmenrode vereint das ruhige, naturnahe Landleben mit einer soliden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

Objekt Nr.:	10005
Haustyp:	Grundstück
Grundstücksfläche:	1 608 m²
Stellplatzart:	Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
Zustand:	renovierungsbedürftig
Status:	frei
Frei ab:	sofort verfügbar
Zimmeranzahl:	2
Heizungsart:	Ofen
Baujahr:	1978
Garten/-mitbenutzung:	ja
Kaufpreis:	27.500,00 €
Provision:	3.570,- €
Energieausweis-Jahrgang:	nicht nötig
Gebäudeart:	Wohngebäude