ImmobilienDetails

Gemütliches Einfamilienhaus in Neinstedt

Kaufpreis: 52.000,00 €

details

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Beschreibung

Um 1900 erbaut, befindet sich auf ca. 330 m² Grundstück, dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ca. 68 m² und 3 Zimmern.

 

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Dusche, das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche.

Zum unbeheizten Obergeschoss gehören ein weiteres Schlafzimmer und ein unausgebauter Raum, welcher Ausbaureserven für ein weiteres Zimmer bietet.

 

Das Gebäude ist teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung aus 1996 beheizt. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1991

sind straßenseitig mit Rollläden ausgestattet.

 

Der kleine idyllische Garten bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lädt zum Verweilen ein.

 

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

Lage

Neinstedt ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Nördlich des Ortes befindet sich die Teufelsmauer.

Dank seiner idealen Lage an der Eisenbahnlinie Magdeburg – Thale ist Neinstedt auch für Reisende ohne PKW bequem erreichbar. Mit dem Europaradweg R1 führt zudem ein überregionaler Radwanderweg durch den Ort, und auch die Wanderer auf dem Teufelsmauerstieg kommen durch den Thalenser Ortsteil an der Bode.

Der größte Arbeitgeber ist die Evangelische Stiftung Neinstedt. Des Weiteren gibt es einen Discounter, einen Friseursalon, eine Gärtnerei, außerdem ein Ärztehaus mit Apotheke, mehren Arztpraxen und einer Physiotherapie.

Ideal auch für Junge Familien, da sich im Ort 2 Kitas, eine Grundschule und die Freie Ganztagsschule Neinstedt befinden.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036482#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:68 m²
Grundstücksfläche:330 m²
Stellplatzart:Carport
Anzahl Stellplätze:1
Status:frei
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Heizungsart:Zentralheizung, Gasheizung
Kaufpreis:52.000,00 €
Provision:1.785,-€
Energieausweisart:Bedarf
Energiepass gültig bis:14.08.2032
Endenergiebedarf:362
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014:H
Energieausweis-Ausstellungsdatum:15.08.2022
Energieausweis-Jahrgang:ab 1.5.2014
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725455

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

Unsere Bürozeiten

Montag
08.00 - 12.00
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Dienstag
08.00 - 12.00
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Mittwoch
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Donnerstag
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Freitag
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