ImmobilienDetails

Gemütliche Doppelhaushälfte in Rieder

Kaufpreis: 99.000,00 €

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 1897 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 95 m² auf einem 237 m² großen Grundstück bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Die Massivbauweise sowie die gepflegte Gesamterscheinung des Gebäudes verleihen dem Haus einen soliden und attraktiven Charakter. Eine Terrasse sowie eine Teilunterkellerung sind ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Modernisierungen fanden regelmäßig statt, was dafür sorgt, dass das Haus in einem zeitgemäßen Zustand ist. Die Ölzentralheizung wurde 1992 eingebaut und regelmäßig gewartet.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer steht den Bewohnern zur Verfügung, um sich zu erfrischen. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Zimmer sind konventionell geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit seiner praktischen Aufteilung und gepflegten Erscheinung ist dieses Haus ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet eine angenehme Wohnqualität, während der Hof mit genügend Nebengelass zum Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein ansprechendes und komfortables Zuhause für Jung und Alt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Rieder, einem ruhigen Stadtteil von Ballenstedt. Rieder ist bekannt für seine gut erhaltenen Häuser und die entspannte Atmosphäre. Zudem bieten die nahegelegenen Grünflächen und Wälder ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Ballenstedt ist eine charmante Kleinstadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und bunten Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ballenstedt oder der Schlosspark sind nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt. Zudem bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Die Region um Ballenstedt ist geprägt von malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Harz und seinen Wanderwegen, Bikeparks und Skigebieten macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem locken historische Städte wie Quedlinburg oder Wernigerode mit ihren mittelalterlichen Altstädten und kulturellen Angeboten. Die Doppelhaushälfte bietet somit die perfekte Mischung aus idyllischer Lage und urbanem Flair.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.:	132036616#9MEMt
Haustyp:	Haus
Wohnfläche:	95 m²
Grundstücksfläche:	237 m²
Zustand:	gepflegt
Status:	frei
Frei ab:	kurzfristig verfügbar
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Baujahr:	1897
Einbauküche:	ja
Kaufpreis:	99.000,00 €
Provision:	3,57 %
Baujahr:	1897
Energieausweis-Jahrgang:	keiner vorhanden
Gebäudeart:	Wohngebäude