ImmobilienDetails

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garagen

Kaufpreis: 160.000,00 €

details

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Beschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich im schönen Ortsteil Warnstedt und verfügt über ein sonniges Grundstück mit ca. 944 m².

 

Die Immobilie wurde 1937 erbaut und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und das Badezimmer mit Wanne. Das Obergeschoss hält weitere 4 Zimmer zur individuellen Nutzung bereit.

 

Die letzten Modernisierungen wurden überwiegend in den 90er Jahren durchgeführt. Hier wurden die Fenster, die Elektrik, sowie die Öl-Heizung mit WW erneuert. Die Kunststofffenster sind zudem straßenseitig mit Rollläden ausgestattet.

 

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 2 Garagen und eine Überdachung/Carport.

 

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

Lage

Warnstedt ist ein Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Das gesellige Dorf hat 626 Einwohner und liegt am Nordostrand des Harzes. Der Ort Warnstedt selbst ist ein über 1.000 Jahre altes Dorf, das vom Turm der Kirche St. Georg überragt wird. Die Warnstedter Mühle, ist das weithin sichtbare Wahrzeichen des Ortes.

Der Ort liegt zwischen Thale und Quedlinburg, die Anbindung an die A36 über die Auffahrt in Westerhausen ist schnell zu erreichen.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036480#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:120 m²
Grundstücksfläche:944 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Anzahl Stellplätze:4
Status:frei
Frei ab:sofort
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Bodenbelag:Dielen
Baujahr:1937
Anzahl Etagen:2
Einbauküche:ja
Kaufpreis:160.000,00 €
Provision:3,57 %
Energieausweisart:Bedarf
Energiepass gültig bis:31.07.2032
Endenergiebedarf:273.3
Wertklasse gemäß EnEv 2014:H
Baujahr:1937
Energieausweis-Ausstellungsdatum:01.08.2022
Energieausweis-Jahrgang:ab 1.5.2014
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725455

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

Unsere Bürozeiten

Montag
08.00 - 12.00
13.00 - 16.00

Dienstag
08.00 - 12.00
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Mittwoch
08.00 - 12.00
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Donnerstag
08.00 - 12.00
13.00 - 16.00

Freitag
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