ImmobilienDetails

Fachwerkhaus mit 3 Wohneineiheiten im Herzen von Quedlinburg

Kaufpreis: 150.000,00 €

details

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Beschreibung

Das um 1673 erbaute Fachwerkhaus liegt im Zentrum, in der historischen Altstadt der Stadt Quedlinburg und ist ein Einzeldenkmal.

 

Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 72m² und hat keine weitere Freifläche.

 

Das Fachwerkhaus wurde 1977-1978 grundlegend saniert und rekonstruiert.

In jedem der drei Stockwerke befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 164m².

 

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche.

Das Bad wurde 2018 komplett saniert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 200,-EUR.

 

Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2 Raumwohnung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

 

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und verteilt sich über 2 Etagen. Durch eine Innentreppe gelangt man in ein geräumiges Zimmer welches sich im Zwerchhaus des Dachgeschoßes befindet.

 

Das Haus ist teilunterkellert. Für jede Wohnung gibt es einen Kellerraum und zusätzlich eine Waschküche.

 

Im Haus wurden 2 Gasheizungen verbaut. Das EG und 1. OG teilen sich eine Therme ( ca.2003), das 2.OG hat eine eigene Heiztherme mit WW-Aufbereitung ( ca. 2012) in der Wohnung.

 

Für weitere Informationen steht unser Immobilienteam gern für Sie telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage per E-Mail.

 

 

Lage

Die an der Bode gelegene und 1994 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärte Stadt Quedlinburg befindet sich im nördlichen Harzvorland Sachsen-Anhalts und kann bereits auf eine über 1000jährige Stadtgeschichte zurückblicken. Der außergewöhnliche Wert Quedlinburgs für die Stadtbaugeschichte aufgrund ihres architektonischen Erbes, und auch für die deutsche Geschichte im Allgemeinen, macht die Stadt in vielerlei Hinsicht einzigartig. Und das nicht nur im Harz. Der staatlich anerkannte Erholungsort zählt sicherlich zu den schönsten Städten dieser Mittelgebirgsregion.

 

Aufgrund der guten Zentrumslage sind Einkaufsmöglichkeiten für alle Lebensbereiche gut und schnell zu erreichen.

 

Quedlinburg verfügt über einen Bahnhof, Busbahnhof und eine vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Turnhallen, Theater, Schloß und vielen anderen Sehenswürdigkeiten.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 2098
Haustyp:Haus
Wohnfläche:164 m²
Grundstücksfläche:72 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Status:frei
Zimmeranzahl:7
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Dielen
Baujahr:1673
Anzahl Etagen:3
Kaufpreis:150.000,00 €
Provision:Die Käuferprovision beträgt 6,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725-455
Fax: +49 3947 7759-049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

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