ImmobilienDetails

Einzugsfertige Einfamilienhäuser in ruhiger Lage

Kaufpreis: 255.000,00 €

details

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  • Ansicht beider Häuser
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  • Ansicht Ferienhaus
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Beschreibung

Diese 2 Einfamilienhäuser befinden sich auf einem ca. 500 m² großen, gepflegten Grundstück.

Welches man über 2 separate Eingänge erreichen kann.

 

Das gemütliche Fachwerkhaus (Baujahr um 1830) mit ca. 70m² Wohnfläche wurde 2010 komplett saniert.

Derzeit wird es als Ferienhaus vermietet und voll möbliert übergeben.

Es verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss, welches zusätzlich mit einer

Fußbodenheizung beheizt wird.

Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Wohnräume.

 

Das zweite Wohnhaus (Baujahr 1973) mit ca. 130 m² Wohnfläche ist ebenfalls bezugsfertig.

Es erstreckt sich auch über 2 Etagen. Im Erdgeschoß hat man einen direkten Zugang zur großzügigen Garage.

Außerdem befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Wohnraum sowie ein großzügiges Bad mit elektrischer Fußbodenheizung.

Im Obergeschoß schließen sich 2 weitere Wohnräume, die gemütliche Küche, eine Dusche und ein

separates WC an.

Auf dem kleinen Innenhof befindet sich ein anschließendes Nebengelass mit Werkstatt und Waschküche, welche derzeit als Sommerküche genutzt wird.

 

Die Dächer beider Häuser sind gedämmt und wurden 2005 erneuert.

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage

Timmenrode ist ein Ortsteil der Stadt Blankenburg (Harz) im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

 

Timmenrode liegt im Nordharz südöstlich der Stadt Blankenburg (Harz), an der Landesstraße nach Thale, von der im Ort weitere Verbindungsstraßen nach Wienrode an der Bundesstraße 81 und dem Blankenburger Ortsteil Helsungen abzweigen. Nordwestlich des Ortes erstreckt sich das Naturschutzgebiet und Ausflugsziel Teufelsmauer, dessen Felsgebilde Hamburger Wappen und Kuhstall beliebte Ausflugsziele in der Nähe von Timmenrode sind. Durch Timmenrode fließt der Jordanbach.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 2072
Haustyp:Haus
Wohnfläche:200 m²
Grundstücksfläche:500 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Zustand:gepflegt
Status:frei
Frei ab:nach Vereinbarung
Zimmeranzahl:8
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr:1830
Etage:1
Kaufpreis:255.000,00 €
Provision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725-455
Fax: +49 3947 7759-049

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