ImmobilienDetails

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Kaufpreis: 78.000,00 €

details

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  • Ansicht
  • Innenhof
  • Haus außen
  • Innenhof
  • Schlachthaus
  • Grundstück
  • Umgebungskarte 1

Beschreibung

In dem geselligen Dorf Opperode befindet sich dieses Einfamilienhaus mit viel Nebengelass und einem ruhig gelegenen Garten mit Blick auf den Kirchturm.

 

Durch eine große überbaute Toreinfahrt gelangt man auf den Innenhof des ca. 1000 m² großen Grundstücks.

 

Das um 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², wird mit einer Ölheizung beheizt.

 

Im Hauseingang empfängt sie ein kleiner Flur, von dem 2 Zimmer, Küche und Bad abgehen.

Ein paar Stufen höher befinden sich 3 weitere Zimmer.

In den Wohnräumen wurden zum Teil Kassettendecken verbaut.

 

Zum Dachgeschoß gelangt man über eine Holztreppe, dort wurden bereits ein Flur und nochmals 1 Zimmer geschaffen. Der restliche Dachboden kann, bei Bedarf, aufgrund seiner Raumhöhe problemlos zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden.

 

Das Dach ist mit einem in Mörtel verlegten Betondachstein - Doppelrömer (aus DDR Zeit) gedeckt und wurde regelmäßig gewartet bzw. verstrichen.

Die Kunststofffenster sind aus den 90er Jahren und straßenseitig bzw. zum Nachbarn mit Rolläden ausgestattet.

 

An das teilunterkellerte Wohnhaus schließt rechts der Heizraum mit den Öltanks, die Waschküche mit der Heizungsanlage sowie die Garage und ein sanierungsbedürftiger Saal mit Bühne an.

Auf dem anderen Teil des Hofes befindet sich ein gefließtes Schlachthaus mit Brennkessel (ca. 27m²),

ein ca. 4 m² großes gefließtes Kühlhaus und weitere Abstellräume, welche mit einem Starkstromanschluss ausgestattet sind.

 

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand, sie können also ihre ganz eigenen Wünsche und Vorstellungen einbringen und sich ihren Traum vom Eigentum erfüllen.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail.

 

 

Lage

Opperode ist ein Ortsteil der Stadt Ballenstedt und liegt östlich am Nordrand des Harzes.

Im Ort liegt der Dorfteich Opperode. Südlich von Opperode liegt der Stahlsberg.

 

Viele verschiedene Sehenswürdigkeiten findet man um Opperode herum wie z.B.

Meisdorf, südwestlich davon liegen oberhalb der Selke die Burgruine Anhalt, die Burg Falkenstein sowie die Burgställe Alter Falkenstein und Ackeburg.

In Asmusstedt befindet sich der Verkehrslandeplatz Ballenstedt-Quedlinburg.

Die Gegensteine und die Roseburg bei Ballenstedt.

Sowie die Stadt Ballenstedt selber mit seinem Schloss, dem Schlosspark und dem Schlosstheater.

 

Die Ortschaften Quedlinburg, Thale und Aschersleben sind ca. 20 km entfernt. Zur B6n sind es ca.10 km,

wo man in die Richtungen Halle, Magdeburg und Braunschweig weiter fahren kann.

 

 

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 2078
Haustyp:Haus
Wohnfläche:130 m²
Grundstücksfläche:1 000 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Status:frei
Frei ab:nach Vereinbarung
Zimmeranzahl:5
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Baujahr:1900
Etage:2
Kaufpreis:78.000,00 €
Provision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis.
Energieausweisart:Bedarf
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725-455
Fax: +49 3947 7759-049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
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