ImmobilienDetails

Ein Mehrfamilienhaus perfekt für Naturliebhaber

Kaufpreis: 335.000,00 €

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Beschreibung

Das im Jahr 1934 erbaute Haus besticht durch seine Massivbauweise und sein modernisiertes Erscheinungsbild. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.011 m² erstreckt sich das dreistöckige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 210 m². Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und insgesamt acht Zimmer. Zudem ist das Haus barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Sauna, einen Wintergarten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf drei Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die gerne großzügig leben. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner, während der offene Wohn- und Essbereich gemeinsame Zeit mit der Familie ermöglichen. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität.

Das Anwesen punktet nicht nur durch seine großzügigen Innenräume, sondern auch durch die weitläufige Außenanlage. Auf dem Grundstück befinden sich Gartenflächen, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten, eine überdachte Terrasse, ein Fitnessraum sowie Wellnessmöglichkeiten. Zudem gibt es genügend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein charmantes und geräumiges Haus mit modernem Komfort, das sowohl als Familienhaus als auch als gemütliches Zuhause für Paare geeignet ist.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

- Salzbad

- Sauna

- Kamin

- Echtholzdielen

- Badewanne

- Wintergarten

- Notstrom

- Rollstuhl geeignete Hebefläche

- Grillplatz

- Carport

- Garage

- Einbauküche

- Pissoir

- Fußbodenheizung im Bad

Lage

Breitenstein ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Südharz, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Unterharzes. Auf rund 480 m Höhe gelegen, bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit gesunder Luft, viel Ruhe und einem hohen Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Wander- und Radwege führen direkt durch den Ort und laden zu Ausflügen in die herzliche Harzer Natur ein. Trotz der ruhigen Lage ist Breitenstein gut angebunden. Es besteht eine gute Verbindung Richtung Nordhausen und Harzgerode, wo es genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote gibt. Breitenstein vereint somit die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu touristischen Highlights und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Erholung in Einklang bringen möchten.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.:	132036694#9MEMt
Haustyp:	Haus
Wohnfläche:	210 m²
Grundstücksfläche:	3 011 m²
Zustand:	modernisiert
Status:	frei
Zimmeranzahl:	8
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Baujahr:	1934
Anzahl Etagen:	3
Einbauküche:	ja
Kaufpreis:	335.000,00 €
Provision:	5,95 %
Baujahr:	1934
Energieausweis-Jahrgang:	keiner vorhanden
Gebäudeart:	Wohngebäude