ImmobilienDetails

Eigentumswohnung im Baudenkmal in Quedlinburg

Kaufpreis: 150.000,00 €

details

largePicture
  • IMG_4999
  • IMG_4989
  • IMG_4991
  • Bad
  • IMG_20210413_082011_resized_20210502_100503827
  • IMG_20210503_113540_resized_20210503_014328332
  • IMG_20210503_113607_resized_20210503_014328497
  • IMG_20210503_113619_resized_20210503_014328013
  • IMG_20210503_113638_resized_20210503_014327480
  • IMG_20210503_113815_resized_20210503_014326799
  • IMG_20210503_113823_resized_20210503_014326505

Beschreibung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Baudenkmals in Quedlinburg und ist vor dem Bezug der Mieter im Jahr 2021 komplett saniert worden (Badsanierung, Fußböden, Heizkörper, Malerarbeiten).

 

Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, welche mit einer Einbauküche (2021) ausgestattet ist und einem Wannenbad. Eine Klingel mit Gegensprechanlage wurde im Zuge der Sanierung installiert. Ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Ein Keller steht ebenfalls als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

 

Das Gebäude wird momentan ebenfalls frisch saniert. Die Gaszentralheizung wurde kürzlich in diesem Jahr erneuert. Die Warmwasseraufbereitung wird mit Durchlauferhitzer gewährleistet.

 

Die Nettokaltmieteinnahmen betragen 8.294,40 € im Jahr.

 

Bei Interesse steht Ihnen unser Immobilienteam sehr gern für Rückfragen zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Quedlinburg liegt an der Bode nördlich des Harzes und ist eine von 3 großen Städten im Landkreis Harz. Quedlinburg als Mittelzentrum zählt ca. 25.500 Einwohner. Quedlinburg gehört zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland und ist im Weltkulturerbe der UNESCO aufgenommen. Quedlinburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Auf Grund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt schnell zu erreichen.

 

Das Gebäude liegt direkt im schönen Zentrum von Quedlinburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung finden Sie im nahen Umfeld.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036483#9MEMt
Haustyp:Wohnung
Wohnfläche:96 m²
Status:vermietet
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Bodenbelag:Laminat
Baujahr:1850
Etage:2
Einbauküche:ja
Kaufpreis:150.000,00 €
Provision:3 %
Baujahr:1850
Energieausweis-Jahrgang:nicht nötig
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Telefon: +49 3947 7754330

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

Unsere Bürozeiten

Montag
08.00 - 12.00
13.00 - 16.00

Dienstag
08.00 - 12.00
13.00 - 18.00

Mittwoch
08.00 - 12.00
13.00 - 15.00

Donnerstag
08.00 - 12.00
13.00 - 16.00

Freitag
08.00 - 12.00

Kostenlose Immobiliensprechstunde

Montag
14.00 - 16.00

Mittwoch
09.00 - 11.00

Hotline: 03947 - 77 54 330

Ihre Ansprechpartner

Immobilienverkauf:
03947 - 77 54 330

Vermietung / Hauswart:
03947 - 77 54 331