ImmobilienDetails

Lage

Dieses Haus, in einem ruhigen und malerischen Stadtteil von Wernigerode gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus Natur und Stadtleben. Das Mühlental ist bekannt für seine grünen Wiesen, kleinen Bäche und den nahegelegenen Wald, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten, was eine idyllische Atmosphäre schafft.

 

Wernigerode selbst ist eine historische Stadt im Harz, die für ihre gut erhaltene Altstadt und das imposante Schloss bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen, darunter das berühmte Rathaus mit seiner bunten Fassade. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch Ausflüge in die umliegende Natur problemlos möglich.

 

Die Region um Wernigerode ist besonders beliebt bei Naturliebhabern und Wanderern, da sie von dichten Wäldern, klaren Bächen und markanten Felsformationen geprägt ist. Der nahegelegene Nationalpark Harz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Zudem locken historische Sehenswürdigkeiten wie die berühmte Brockenbahn oder das Schaubergwerk Büchenberg Besucher aus aller Welt an.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!