ImmobilienDetails

Atemberaubender Blick über die Dächer vom Harzvorland

Kaufpreis: 120.000,00 €

details

largePicture
  • 20220510_103643
  • 20220510_103725
  • 20220510_095738
  • 20220510_095755
  • 20220510_101143
  • 20220510_101245
  • 20220510_101557
  • 20220510_101637
  • 20220510_101653
  • 20220510_095835
  • 20220510_095913
  • 20220510_100042
  • 20220510_100223
  • 20220510_100625
  • 20220510_100756
  • 20220510_100843
  • 20220510_100948
  • 20220510_101015
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde 1913 erbaut und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, jeweils 4 Zimmer pro Geschoss. Momentan sind 2 Bäder mit Wanne und Dusche im Kellergeschoss vorhanden. Im Erd- und Obergeschoss gibt es keine Badezimmer oder Küchen. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre aufgrund der räumlichen Aufteilung kein Problem.

 

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung (1996). Das Dach wurde 2011 erneuert und das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig.

 

Es gibt 2 Sonnenterassen, eine nach SW und eine nach NO gerichtet. Man genießt einen herrlichen Blick über das schöne Harzvorland. Ein kleiner Hof und Nebengelass stehen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

 

Das ca. 267 m² große Grundstück ist voll erschlossen und verfügt zudem über eine Doppelgarage.

Lage

Stadt Gernrode ist ein Ortsteil von Quedlinburg im nordöstlichen Rand des Harzes im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

 

In der Altstadt mit ihren verwinkelten Straßen befinden sich viele Gebäude aus verschiedenen Jahrhunderten. Am kleinen Markt liegt das Rathaus Gernrode aus der Zeit des Historismus, westlich davon der romanische Turm der ehemaligen Marktkirche St. Stephanus, sowie die bekannteste Sehenswürdigkeit, die romanische Stiftskirche St. Cyriacus. Diese befindet sich an der Südroute der Straße der Romanik.

 

Gernrode liegt am Nordrand des Mittelgebirges Harz (Ostharz) im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Es befindet sich etwa 6,5 km südlich von der Kernstadt Quedlinburg direkt östlich vom Ortsteil Bad Suderode und südwestlich vom Ballenstedter Ortsteil Rieder auf etwa 200 bis 320 m ü. NN. Westlich fließt der Steinbach und östlich der Wellbach, beides sind Zuflüsse des Quarmbachs und damit solche der Bode. Durch den vorgelagerten Bückeberg (250 m ü. NN) ist Gernrode etwas vor rauen Nordwinden geschützt.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036467#9MEMt
Haustyp:Haus
Wohnfläche:130 m²
Grundstücksfläche:267 m²
Stellplatzart:Garage
Anzahl Stellplätze:2
Status:frei
Zimmeranzahl:8
Heizungsart:Gasheizung
Baujahr:1913
Anzahl Etagen:3
Kaufpreis:120.000,00 €
Provision:5,95 %
Energieausweisart:Bedarf
Energiepass gültig bis:12.05.2032
Endenergiebedarf:260.4
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014:H
Baujahr:1913
Energieausweis-Ausstellungsdatum:12.05.2022
Energieausweis-Jahrgang:ab 1.5.2014
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Telefon: +49 3947 7754330

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

Unsere Bürozeiten

Montag
08.00 - 12.00
13.00 - 16.00

Dienstag
08.00 - 12.00
13.00 - 18.00

Mittwoch
08.00 - 12.00
13.00 - 15.00

Donnerstag
08.00 - 12.00
13.00 - 16.00

Freitag
08.00 - 12.00

Kostenlose Immobiliensprechstunde

Montag
14.00 - 16.00

Mittwoch
09.00 - 11.00

Hotline: 03947 - 77 54 330

Ihre Ansprechpartner

Immobilienverkauf:
03947 - 77 54 330

Vermietung / Hauswart:
03947 - 77 54 331