ImmobilienDetails

Anlageobjekt - Eigentumswohnung mit Schloßblick

Kaufpreis: 229.500,00 €

details

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Beschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoß eines um ca.1999 erbauten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.

 

Über 2 Etagen verteilen sich auf ca. 95m² - 3 Zimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Wohn-/Essbereich.

Ausgestattet sind die Räume mit Fliesen oder Laminat. Ein nach Süden ausgerichteter großzügiger Balkon sowie ein zusätzlicher Grillplatz laden zum Entspannen ein.

 

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus 1999.

Ein Kelleranteil, Gemeinschaftsraum und Fahrradkeller stehen mit zur Verfügung.

Des weiteren gehört ein Carportstellplatz zur Wohneinheit.

 

Wichtig zu wissen! Eine Eigennutzung der Wohnung ist nicht möglich, da diese fest vermietet (lt. MV) verkauft wird.

 

Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 8400,-€.

 

Bei Interesse steht Ihnen unser Immobilienteam sehr gern für Rückfragen zur Verfügung.

Lage

Wernigerode, das Tor zum Harz, befindet sich etwa 12 km ostnordöstlich des Brockens. Die A36 führt direkt nach Wernigerode. Für den Fahrradverkehr ist Wernigerode an den Europaradweg R1 angeschlossen.

 

Zudem ist Wernigerode ein staatlich anerkannter Erholungsort und somit beliebt für Feriengäste.

 

Die "Bunte Stadt am Harz" hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Standorte Sachsen -Anhalts entwickelt. Die Lage, fast mitten in der Natur, verbunden mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einer intakten Infrastruktur macht Wernigerode beliebt. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Museen, Gärten und Parks sowie Sehenswürdigkeiten, machen die Stadt so attraktiv sowohl für Einheimische als auch Touristen.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu waren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 132036458#9MEMt
Haustyp:Wohnung
Wohnfläche:95 m²
Stellplatzart:Carport
Anzahl Stellplätze:1
Zustand:gepflegt
Status:vermietet
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Heizungsart:Zentralheizung, Gasheizung
Baujahr:1999
Etage:2
Anzahl Etagen:3
Kaufpreis:229.500,00 €
Provision:3,57 %
Energieausweisart:Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:119.9
Primärenergieträger:Gas
Baujahr:1999
Gebäudeart:Wohngebäude

Anbieter

Frau Anika Sehm
Telefon: +49 3947 7725455

Fax: +49 3947 7759049

Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19
06502 Thale
 

Tel. Thale:

Tel. Quedlinburg:

Tel. Wernigerode:


Fax:
03947 - 77 59 049

Unsere Bürozeiten

Montag
08.00 - 12.00
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Dienstag
08.00 - 12.00
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08.00 - 12.00
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