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ImmobilienDetails

Top Geldanlage in Warnstedt

Kaufpreis: 175.000,00 €

details

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Beschreibung

Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger mit insgesamt 4 Wohneinheiten, jeweils 3 Zimmern mit Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 272 qm.

 

Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren nach und nach vollsaniert (Dach, Fenster, Sanitär, Heizung(Buderus), Elektrik, Fassade, Hausflur, etc.). Hier erwartet Sie kein Wartungs- oder Sanierungsstau.

 

Alle 4 Wohneinheiten sind langfristig voll vermietet.

 

Das Objekt ist voll unterkellert mit Durchgang zum kleinen Garten. Das Grundstück bietet insgesamt ca. 400 m².

 

Das Mehrfamilienhaus ist durch seine zentral aber verkehrsberuhigte Lage und die großen Arbeitgeber direkt vor Ort (Linamar, Techno-Service, Welding-Alloys) sowie dem Gewerbegebiet Thale Nord, stehts vermietet.

 

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

Lage

Der Thalenser Ortsteil Warnstedt ist aufgrund seiner guten Lage zwischen Thale und Quedlinburg mit kurzer Anbindung an die B6 sehr beliebt.

 

Das Dorf hat 626 Einwohner. Es gibt eine Kindertagesstätte sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 2016
Haustyp:Haus
Wohnfläche:272 m²
Grundstücksfläche:400 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Zustand:gepflegt
Status:vermietet
Zimmeranzahl:12
Heizungsart:Zentralheizung
Ausstattungs-Kategorie:Standard
Baujahr:1974
Kaufpreis:175.000,00 €
Nettojahresmiete:13.200,00 €
Provision:Die Käuferprovision beträgt 3.570,- EUR (inkl. MwSt.).

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Telefon: +49 3947 7725-455
Fax: +49 3947 7759-049