Blickpunkt Immobilien GmbH
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ImmobilienDetails

Sanierungsobjekt in beliebter Lage

Kaufpreis: 89.000,00 €

details

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Beschreibung

In exponierter Lage von Thale befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Eingängen auf einem überschaubaren Grundstück von ca. 355 m² Fläche.

 

Die Immobilie Nr. 29 umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten, mit jeweils 2 Zimmern im Erdgeschoss und 5 Zimmern im Obergeschoss und Dachgeschoss, verteilt auf ca. 190 m² Wohnfläche. Die Nr. 30 bietet 2 Wohneinheiten, mit jeweils 2 Zimmern, auf ca. 106 m² Wohnfläche.

 

Beide Eingänge sind unvermietet und sanierungsbedürftig. Die Fußböden sind mit Dielen-, Parkett-, Fliesen- und Terrazzo ausgestattet. Beheizt wird die Wohnfläche der Nr. 29 mit einer Gaszentralheizung (1992) und teilweise mit Strom. Die Nr. 30 wird mit einer Ofenheizung beheizt.

 

Das Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und ist voll unterkellert.

 

Ein Blick nach Westen mit herrlicher Aussicht ins Bodetal, auf den Hexentanzplatz und Rosstrappe. In nördlicher Richtung haben Sie vom Ober- und Dachgeschoss atemberaubende Aussicht auf das Harzvorland.

 

Die Voraussetzungen dieser Immobilie bieten die Basis zu Wohnzwecken, ebenso wie zu gewerblichen Zwecken.

 

Verschaffen Sie sich gern bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Lage

Thale ist eine Stadt im sachsen-anhaltischen Landkreis Harz und liegt am nordöstlichen Rand des steil abfallenden Harz-Gebirges. Oberhalb von Thale beginnt das Bodetal.

 

Von Thale aus hat man Zugang zum Bodetal. Das Bodetal wird überragt vom Hexentanzplatz, der mit der Bodetal-Seilbahn zu erreichen ist, und der Roßtrappe, zu der ein Sessellift führt.

 

Bei den Ortsteilen Weddersleben und Warnstedt liegt die Teufelsmauer, die zu den ältesten Naturschutzgebieten Deutschlands zählt.

 

Von Thale aus führt mit dem Harzer Hexenstieg ein knapp 100 km langer Wanderweg quer durch den Harz nach Osterode und passiert dabei diverse Sehenswürdigkeiten wie den Brocken, Torfhaus, Dammgraben und die Oberharzer Teiche.

 

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in exponierter Wohnlage am Stadtzentrum von Thale unweit entfernt von Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von proffessionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 1072
Haustyp:Haus
Wohnfläche:296 m²
Grundstücksfläche:355 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Anzahl Stellplätze:2
Status:frei
Zimmeranzahl:11
Heizungsart:Zentralheizung, Ofen
Bodenbelag:Stein, Parkett, Dielen
Baujahr:1920
Kaufpreis:89.000,00 €
Provision:Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Telefon: +49 3947 7725-455
Fax: +49 3947 7759-049