Blickpunkt Immobilien GmbH
Immobilienscout24 Siegel Premium Partner

ImmobilienDetails

Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 175.000,00 €

details

largePicture
  • 2013-06-22 17.52.55
  • P1040197
  • P1040194
  • 2012-09-28 12.10.18
  • P1040191
  • P1040158
  • P1040160
  • P1040161
  • P1040162
  • P1040164
  • P1040165
  • P1040166
  • P1040167
  • P1040168
  • P1040169
  • P1040170
  • P1040171
  • P1040172
  • P1040190
  • P1040189

Beschreibung

In Schlanstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Huy, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten mit Blick auf die Burg und das Huy-Kloster.

 

Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer mit Küche und Bad. Die Wohnfläche umfasst ca. 600 m² und erstreckt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Detail: Whg. 1: ca. 50 m², Whg. 2: ca. 86 m², Whg. 3: ca. 110 m², Whg. 4: ca. 74 m², Whg. 5: ca. 85 m², Whg. 6: ca. 100 m².

 

Alle Wohnungen sind vermietet, bis auf die Wohnung Nr. 6., diese wird momentan vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 14.673,84 EUR (netto).

 

Das Gebäude und die Wohnungen wurden grundlegend saniert. 4 Wohnungen wurden 2013/2014 voll saniert und 2 Wohnungen sind bisher teilsaniert worden. Das Dach und die Fenster wurden 2010 komplett erneuert. Elektrik und die sanitären Anlagen sind 2013/2014 auf den neusten Stand gebracht worden.

 

Den Mietern stehen 4 Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienteam steht Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Schlanstedt ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Huy im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

 

Schlanstedt liegt im Harzvorland nördlich vor Halberstadt und 50 km westlich von Magdeburg. Zu Schlanstedt gehören die Wohnplätze Grasmühle und Thiemühle.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu waren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von proffessionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 1065
Haustyp:Haus
Wohnfläche:600 m²
Grundstücksfläche:1 600 m²
Stellplatzart:Garage
Status:vermietet
Zimmeranzahl:23
Anzahl Badezimmer:6
Heizungsart:Etagenheizung
Ausstattungs-Kategorie:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Baujahr:1898
Anzahl Etagen:2
Einbauküche:ja
Kaufpreis:175.000,00 €
Nettojahresmiete:14.673,84 €
Mieteinnahmen (Soll):18.273,84 €
Provision:Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Telefon: +49 3947 7725-455
Fax: +49 3947 7759-049