Blickpunkt Immobilien GmbH
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ImmobilienDetails

Ideales Objekt für Kapitalanleger

Kaufpreis: 480.000,00 €

details

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Beschreibung

Das 1985 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 14 Wohnungen, deren Wohnraum von 1 bis 4 Zimmern variiert.

Die Tageslichtbadezimmer sind jeweils mit einer Dusche oder Wanne ausgestattet.

 

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 820 Quadratmeter und verteilt sich auf 3 Etagen.

 

Die Wohnanlage ist voll vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 4.109,13 EUR (inkl. aller Stellplätze und Garagen). Im Jahr 2000 wurden Elektrik, Sanitär- und Heizungsanlagen saniert. Die Mieter können 11 Stellplätze und 9 Garagen nutzen.

 

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen verhandelbaren Preis. Bitte senden Sie uns ein Kaufpreisangebot.

 

Bei bestehendem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Unser Immobilienteam steht Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Ermsleben ist ein Ortsteil der Stadt Falkenstein/Harz. Die Stadt befindet sich im Harzvorland zwischen Ballenstedt und Aschersleben und wird von der Selke durchflossen. Dank der Bundesstraße 185 von Ballenstedt nach Aschersleben, welche Ermsleben durchquert, gibt es eine gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

 

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches

- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort

- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine

- kostenlose Finanzierungsvermittlung

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung

- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

 

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

- Immobilienwertermittlung

- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen

- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung

- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne

- Erstellung eines Verkaufsexposés

- Ansprache bereits registrierter Suchkunden

- regionale/überregionale Vermarktung

- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück

- Präsentation des Angebots im Internet

- Abstimmung mit Behörden und Ämtern

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

- Begleitung der notariellen Abwicklung

- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

 

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objekt Nr.: 1085
Haustyp:Haus
Wohnfläche:820 m²
Grundstücksfläche:1 304 m²
Stellplatzart:Freiplatz
Anzahl Stellplätze:20
Status:vermietet
Zimmeranzahl:34
Anzahl Badezimmer:14
Heizungsart:Zentralheizung
Ausstattungs-Kategorie:Standard
Baujahr:1985
Anzahl Etagen:3
Kaufpreis:480.000,00 €
Nettojahresmiete:4.109,13 €
Provision:Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Anbieter

Frau Sabrina Fahldieck
Telefon: +49 3947 7725-455
Fax: +49 3947 7759-049