Doppelhaushälfte mit Garten und Nebengelass

Dieses Einfamilienhaus in Thale bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein solides Haus mit viel Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie vier Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC, die einen praktischen und familiengerechten Grundriss bieten.

Das Haus wurde zuletzt 1998 modernisiert und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen den nötigen Gestaltungsspielraum gibt, um es ganz nach Ihrem Geschmack auf einen modernen Stand zu bringen. Die verschiedenen Bodenbeläge – darunter Dielen, Teppichboden, PVC- und Vinylboden – bieten eine solide Grundlage für Ihre Umgestaltungspläne.

Das Grundstück umfasst ca. 384 m² und beinhaltet einen Garten, der zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Weitere praktische Extras sind zwei Garagen, ein Keller sowie ein Nebengelass, die reichlich Stauraum und Abstellmöglichkeiten bieten.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (2006), die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Für Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt mit großem Entwicklungspotenzial in der reizvollen Region rund um den Harz sind, ist dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen und ein echtes Zuhause zu schaffen.

Für weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung.

Thale liegt malerisch am Nordrand des Harzes, eingebettet zwischen imposanten Felsen und dem rauschenden Fluss Bode. Die Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, guter Infrastruktur und entspannter Lebensqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Familien begeistert.

Das Bodetal, eines der schönsten Täler im Harz, beginnt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Hexentanzplatz und der Rosstrappe bietet Thale zwei der bekanntesten Ausflugsziele des Harzes, die bequem über Seilbahn und Sessellift erreichbar sind.

Die Innenstadt verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Thale gut angebunden:

- Über die B 6 sind Quedlinburg und Halberstadt schnell erreichbar
- Der Bahnhof Thale verbindet die Stadt mit dem regionalen Schienennetz
- Magdeburg ist in etwa einer Stunde erreichbar
- Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in kurzer Fahrtentfernung

Thale vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des Harzes mit einer soliden städtischen Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

- Garten
- Gäste-WC
- 2 Garagen
- Rollläden
- Holzdielen

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden, Ämtern und Banken

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls
Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!