Großzügiges Einfamilienhaus mit Aussicht

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Thale bietet mit seinen ca. 230 m² Wohnfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 348 m² umfasst zwei praktische Garagen mit Zufahrt und lädt dazu ein, das Außengelände nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Inneren erwarten Sie eine vorhandene Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie eine Sauna für entspannte Stunden zu Hause. Der Balkon bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und ist bereits mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet, das einen ersten Beitrag zur eigenen Energieversorgung leistet. Keller und Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum im Alltag.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und ist renovierungsbedürftig, bietet damit jedoch ein echtes Gestaltungspotenzial für alle, die ihre neue Immobilie individuell nach eigenen Wünschen und Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Wer bereit ist, in eine Modernisierung zu investieren, erhält hier eine solide Grundlage mit großzügigen Raumverhältnissen in einer naturnahen Lage im Harz.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern zur Verfügung.

Thale liegt eingebettet im nördlichen Harzvorland und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt am Eingang des Bodetal gehört zu den bekanntesten Ausflugszielen des Harzes und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität, die Stadt und Natur harmonisch miteinander verbindet.

Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Das Bodetal mit seinen imposanten Felsklippen, dem Hexentanzplatz und der Rosstrappe zählt zu den schönsten Naturlandschaften Mitteldeutschlands und macht Thale zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber.

Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen vor Ort gut gesichert. Das Stadtbild wird durch eine gewachsene Gemeinschaft geprägt, die ein angenehmes und nachbarschaftliches Wohnumfeld schafft.

Verkehrstechnisch ist Thale gut angebunden. Über die Bundesstraße 6 sowie den Bahnanschluss sind die Städte Quedlinburg und Halberstadt schnell und bequem zu erreichen. Von dort aus bestehen weitere Verbindungen in die Oberzentren der Region, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.

Wer ein ruhiges, naturverbundenes Wohnumfeld mit solider Infrastruktur sucht, findet in Thale ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden, Ämtern und Banken

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls
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