Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Stellplatz

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei separate Schlafzimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die ausreichend Platz und Flexibilität schätzen.

Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, die durch eine platzsparende Abtrennung funktional und modern gestaltet ist. Eine hochwertige Einbauküche rundet die Ausstattung ab und macht die Wohnung perfekt.

Die Heizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung (2006), die für angenehme Wärme und überschaubare Betriebskosten sorgt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück sowie ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause in Thale – ideal als Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 229,- € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Thale liegt malerisch am Nordrand des Harzes und verbindet ursprüngliche Naturschönheit mit einer gewachsenen städtischen Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre spektakuläre Lage im Bodetal, einem der wildromantischsten Täler Deutschlands, und bietet Naturliebhabern sowie Outdoor-Enthusiasten ein einzigartiges Wohnambiente direkt vor der Haustür.

Im Alltag profitieren Bewohner von einer soliden Nahversorgung mit Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung im Stadtgebiet. Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar und machen Thale zu einem familienfreundlichen Wohnstandort.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt komfortabel über die Bundesstraße, die eine schnelle Verbindung nach Quedlinburg und in Richtung Autobahn A36 ermöglicht. Quedlinburg, mit seiner UNESCO-prämierten Altstadt, ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Einkauf, Kultur und Gastronomie.

Wer die Natur sucht, findet in Thale ideale Voraussetzungen: Wanderwege, Kletterrouten und das bekannte Freizeitareal rund um die Rosstrappe und den Hexentanzplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die ruhige, naturnahe Atmosphäre für eine hohe Lebensqualität, die gerade als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort gleichermaßen überzeugt.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!