Vermietete Doppelhaushälfte in Thale

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Thale bietet auf drei Etagen großzügige ca. 140 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Bädern – eine solide Kapitalanlage mit vorhandenem Mietvertrag und gleichzeitig langfristigem Eigennutzungspotenzial. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 11.400,- €.

Das Haus präsentiert sich in einem teilweise renovierten Zustand mit solider Standardausstattung. Die Gasheizung (2007) sorgt für eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung, während der Kamin in den Wohnräumen für behagliche Atmosphäre sorgt. Der Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Stauraum und erweitern die praktische Nutzfläche des Hauses spürbar.

Das zum Objekt gehörende Grundstück umfasst ca. 306 m² und beinhaltet eine Terrasse und einen Garten – ein grüner Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot praktisch ab.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag des Eigentümerwechsels. Für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit dar, in einem stabilen Umfeld in der Harzregion zu investieren.

Für weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung.

Thale liegt eingebettet im nördlichen Harzvorland und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt ist vor allem für ihr beeindruckendes Bodetal bekannt, das zu den schönsten Tälern Deutschlands zählt und Wanderern sowie Naturliebhabern ein wahres Paradies bietet. Die markanten Felsen Roßtrappe und Hexentanzplatz prägen das Stadtbild und machen Thale zu einem beliebten Ausflugsziel weit über die Region hinaus.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die B6 und die A36 gut gewährleistet, sodass die nahegelegenen Städte Quedlinburg, Halberstadt und Wernigerode bequem erreichbar sind. Der Bahnhof Thale bietet zudem eine direkte Zugverbindung in die Region.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arzt- und Apothekenversorgung vor Ort vorhanden. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Wer die Ruhe der Natur schätzt und gleichzeitig auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Thale einen idealen Wohnstandort. Die malerische Landschaft des Harzes lädt das ganze Jahr über zu Wanderungen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden, Ämtern und Banken

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls
Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!