Idyllisches Gartengrundstück mit gemütlichem Bungalow in Güntersberge

Dieses kleine, gemütliche Ferienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich Ihren eigenen Rückzugsort im Harz zu schaffen. Auf einem rund 299 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und wartet darauf, mit etwas Eigeninitiative zu neuem Glanz zu erwachen.

Das Haus gliedert sich in insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, und bietet damit alles, was für erholsame Auszeiten in der Natur benötigt wird. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug, auch wenn das Haus insgesamt renovierungsbedürftig ist und nach der letzten Modernisierung im Jahr 2016 auf eine geschickte Hand wartet.

Das Außengelände überzeugt mit einer Terrasse sowie einem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Außenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Güntersberge, der malerische Luftkurort im Harz, bietet eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Wanderwege, der nahe gelegene Güntersberger See sowie die reizvolle Harzer Landschaft machen diesen Standort zu einem begehrten Ziel für Feriengäste und Naturfreunde.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein erschwingliches Ferienprojekt mit viel Potenzial suchen.

Für weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung.

Güntersberge liegt idyllisch im Herzen des Harzes und gehört zur Verbandsgemeinde Harzgerode im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Das malerische Dorf befindet sich inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft und bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ausgedehnte Wanderwege, Radrouten und Loipen im Winter machen die Region zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der Selketal-Stieg, einer der bekanntesten Wanderwege des Harzes, ist von hier aus bequem erreichbar. Auch die Rappbodetalsperre sowie zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten des Harzes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kernstadt Harzgerode ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungen. Die Kreisstadt Quedlinburg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie die Bodestadt Thale sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Infrastruktur.

- Rollläden
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
- Einbauküche

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!