Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Das hier angebotene Haus, im Jahr 1912 erbaut, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.646 m². Die Wohnfläche von ca. 149 m² erstreckt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Massivbauweise und die Gas-Heizung (1999) zeugen von einer soliden Bauweise, wenngleich das Gebäude renovierungsbedürftig ist. Ein Keller sowie 2 Garagenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt, indem das Bad saniert wurde.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine große Familie. Die 5 Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Komfort sowie Tageslicht. Die Küche sowie das Wohnzimmer sind geräumig und hell gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Dank des großen Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen Garten anzulegen oder das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu erweitern. Die solide Bauweise des Hauses sowie die Gas-Heizung stellen eine gute Basis dar, um das Gebäude energetisch zu optimieren. Die zentrale Lage und die vorhandenen Parkplätze machen das Haus besonders attraktiv für Familien oder Käufer, die viel Wert auf viel Platz und Gestaltungsfreiheit legen.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Luftkurort Friedrichsbrunn, einem ruhigen Stadtteil von Thale. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus.

Thale selbst bietet eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Bodetal und den Hexentanzplatz mit dem Bergtheater. Mit seiner idyllischen Lage am Fuße des Harzgebirges ist Thale auch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Der nahegelegene Harz Nationalpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten, wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren.

Die Region um Thale ist bekannt für ihre vielseitige Natur und ihre Geschichte. Neben der beeindruckenden Landschaft des Harzes locken auch die zahlreichen historischen Stätten, wie das Schloss Wernigerode und die Quedlinburger Altstadt, Besucher aus aller Welt an. Die Region ist geprägt von einer reichen Kultur und Tradition, die in den kleinen Dörfern und Städten lebendig gehalten wird. Mit ihrer Mischung aus Geschichte, Natur und Gastfreundschaft ist die Region ein ganz besonderer Ort für alle, die Ruhe und Erholung in einer einzigartigen Umgebung suchen.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!